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北京卫仕工程管理有限公司开拓部主管 贾子楠 做客北方网《楼市精英谈》
主持人:贾先生,如果我们家里没有这么多专业的仪器,那我们怎么通过自己家里的仪器方便有效地验房呢?
贾子楠:的确是,是有一些比较简单实用的方法,因为很多工具业主家里不会具备,我可以简单给大家介绍几个在验房过程中比较实用的小方法。
首先我们要准备的一个工具就是检测电路的时候不会有相位仪这种专业性的工具,但是有一个电笔,可以用家庭里都有的试电笔,用试电笔可以简单地检测出来我们的所有的插座是不是有电。因为可能毛坯房在后期我们会涉及到二次装修,在装修的时候我们再重点水电路的改造中重点监测。
首先一支电笔可以检测出房间里的插座是不是有电,再有是一个水桶,我们在验房的过程中会用得着,各位业主简单地验下水用一个水桶就可以,尽量选用大一点的水桶或者是脸盆,比如我们在卫生间的位置,把水放满然后往下水管或者是地漏的里面倒,看看下水是不是通畅,听听下水的过程中会不会有异响或者下水不畅出现漩涡,这种情况是因为下水管施工垃圾的堆积造成堵塞。
还有蓄水实验,就像刚才跟业主介绍的,蓄水实验是在验房中非常关键的一项,需要24小时的时间,跟业主介绍一下我们的蓄水实验怎么做,首先按照规定把厨房里面放3公分的水,由于条件所限,业主家里面不一定能满足3公分这么高,但能够满足现场的条件只要把卫生间里面的水放满才可以,等24个小时,第二天我们过来,无论是跟物业连续,群、论坛里面和楼上楼下的业主联系一下,看看顶面有没有渗水、漏水的现象,咱们关系都不错,以免防水的问题造成影响。这些小妙招,虽然不会像专业的工具或专业的验房人员在验房的时候特别的专业特别的全面,但在交房的验房的时候是基本上就足够了。这里面最关键的还是刚才那句话,这个盒尺一定是必不可少的。