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香汐被曝对京违规销售
卖房不问户籍伪造社保证明北京人可直接贷款购房
“说白了,只要您有钱,在我们这啥都能买。”在北京“限购”“限贷”“限价”日趋看紧的同时,在一向以北京市编外区县自居的香河,却有售楼员放出此等“豪言壮语”。
2010年河北颁布的“限外令”陷入形同虚设的尴尬境地。
购房者爆料
近日,一个刚刚在香河置业的朋友向记者吐槽:“北京人在香河买房就像买白菜一样,放眼望去满屋子都是北京人,听说最多的一口气买了13套。”
这是一个位于河北香河的新开项目——香汐,5月11日首期开盘,当日热销1200套,购房者几乎没有一个是当地人。
“交6000块钱开发商给办一年的社保,北京人更方便,啥都不用办。”上述朋友告诉记者,北京人在香汐买房没限制。
记者探访
据了解,早在2010年9月,河北省就推出了“限外令”,包括香河、燕郊、涿州等地都涉及其中。政策规定,只有河北籍的购房者和在当地有一年社保缴纳记录的购房者才能够在河北贷款购房。
然而,近三年过去了,当年的“限外令”早已形同虚设。
为了进一步证实此事,记者亲临香河,以购房者的身份与香汐销售人员面对面接触。
不问户籍直接介绍楼盘
上午10点记者从东四环出发,在遭遇了长达半小时的堵车之后,中午12点左右终于到达了位于香河天下第一城[最新消息价格户型点评]对面的在售楼盘香汐。
进入售楼处,一位姓卢的销售员接待了记者。“您准备看看几居的?我们的户型每一种都堪称经典,得房率特别高。”一上来小卢就直奔主题,记者只能主动询问,“我是北京的,能买吗?”
一句“北京的”,让小卢打开了话匣子,“到我们这买房的根本没有本地人,大部分都是北京的,这不,还有一个大户,直接买了13套,当然这只是少数,但足以证明我们的房子有多么抢手,第一次开盘的5栋楼已经卖完了,日光,都是抢的,不过过几天又接受排号了,6月份加推5栋。”
经小卢介绍,香汐的开发企业一直都在围绕北京做文章,从燕郊到香河,始终打着“北京后花园”的旗号。
不管政策有钱能办一切
随后,记者在小卢的带领下参观了样板间。在2号样板间中,遇到了一对刚刚办完手续的中年夫妇。阿姨很健谈,在听闻记者也是北京来的,便跟记者攀谈起来。“刚才遇到一个房虫,北京人,专门在北京周边倒房子挣差价,他说了,‘趁着政策松,赶紧多弄几套’。”
听闻“政策”的词眼,记者立刻向身边的小卢“咨询”道,“现在咱们这边买房没有什么政策限制么?北京可严了!”
面对记者的质疑,小卢一脸轻松地表示,只要有钱就没有限制,“我们公司硬、项目做得大,可以帮外地人做一年的社保证明,6000块钱。但是像你这种北京人,连社保都不用,我们跟北京的银行都有合作,你直接在北京做贷款,直接交钱办事,啥都不用你担心。”
在记者的一再咨询下,小卢告诉记者上述“有合作的银行”是建设银行。
调查追访
随后,记者以购房者的身份向负责当地住房贷款发放的廊坊市香河建行信贷科咨询购房事宜,相关负责人重申,目前在香河可以贷款购房的人,只能是拥有河北户籍或者在燕郊连续缴纳一年社保以上的人。
据小卢介绍,5月11日该项目首期开盘,当日热销1200套,而购房者几乎没有一个是当地人。
由此可见,香汐项目在政策不变的情况下涉嫌违规、造假。
业内人士提醒,尽管目前类似香汐这种相对宽松的限购环境给一些购房者钻空子造成了可乘之机,但是,这种利用补缴社保来获得贷款购房资格的购房方式背后所隐藏的风险不容小觑。
据北京市两高律师事务所房地产法律事务部律师王庆伟介绍,国家相关法律规定,以伪造证明材料或其他欺诈手段参保缴费的行为,属违规行为。
对此,社保经办机构一经发现属于违规补缴的情况,将对违规补缴产生的缴费年限和账户进行清理,后果由违规个人承担,并将相关信息记入个人信用警示系统。