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羊城晚报讯记者赵燕华报道:近期广州每场卖地会均诞生“地王”,花都区也趁势推地。昨天下午,市国土房管局、市土地开发中心联合花都区政府召开2013年广州市经营性用地(花都区专场)推介会,组织推介了14宗经营性用地,总用地面积约77万㎡,地块分布于城区繁华地段,规划用途涵盖居住、商住、商办等。
会上,花都区区长林中坚称,花都制造业正在升级换代,未来还将因空港经济而有很大投资空间,并将大力发展旅游业,拥有九龙湖、王子山等三个4A景区,非常有潜力。
据了解,过去几年,花都商业住宅成交量基本在140万㎡以上,其中2012年成交面积156.17万㎡。而作为广州市面积最大的区(县级市),花都区目前的开发强度仅为24%。
“前几年花都都是在打基础,推出的地很少,今年起花都将开始大规模推地。”林中坚表示,本次推介的14宗经营性用地,包括住宅地7宗、商业地6宗、商住地1宗。“这些地块的成功竞拍,将有利于花都副中心进一步扩容提质。”
本次土地推介会吸引了万科、恒大、保利、佳兆业、富力、碧桂园、越秀地产、招商、雅居乐、合景泰富、绿地、奥园、新鸿基等30余家房企到场。
从土地推介会房企现场提问情况看,万科、新鸿基、富力、雅居乐、丽丰控股等不少企业都对“花都区新华街宝华路43号宅地”颇感兴趣。资料显示,该地块总用地面积为99869㎡,净用地面积91540㎡,土地性质为二类居住用地。而“花山镇东华小学南的宅地”也受到保利、新城市控股等企业的咨询。
另外,针对人们关注的“价格指导”政策,花都区国土房管局人士强调“和广州各区一样”,花都区同样按照价格指导审批通过才能办理预售证的要求实施,而花都区对新盘定价的要求则是以街道或区域2012年市场成交均价为指导标准。
从现场发放的宣传册上,记者看到,有4宗住宅用地将在今年第二季度挂牌,3宗住宅和6宗商务、商业金融用地将在第三季度挂牌,最后一宗用地将在第四季度挂牌。