根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市静海县人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津静(挂)2011-223号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该宗地位于天津市静海县台头镇友好街村，四至为：东至台头镇友好街村地，南至台头镇友好街村中路，西至台头镇友好街村地，北至台头镇友好街村地(以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

　　该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该宗地出让土地面积5640.6平方米，规划用地性质为居住，容积率不大于1.5且不得小于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于20米。

　　该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为580万元(不包括城镇基础设施配套费)。

　　其他要求：

　　1、容积率中规模应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积；

　　2、套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重应大于总住宅建筑面积的70%；

　　3、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；

　　4、受让人自签订出让合同之日起1年内开工、3年内竣工；

　　5、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的企业法人(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)可参加竞买。各出让地块均不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在静海县的，须按照规定在静海县注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币580万元，竞买保证金到账期限为2013年6月24日16：30，申请竞买报名截止时间为2013年6月24日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

　　竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2013年5月28日至2013年6月16日，自2013年6月4日至2013年6月24日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。

　　五、挂牌时间和地点

　　该宗地挂牌时间自2013年6月17日至2013年6月26日15：10，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。

　　九、联系方式

　　联系单位：天津土地交易中心

　　联系人：肖女士联系电话：(022)23195957

　　天津市国土资源和房屋管理局静海县国土资源分局

　　联系人：薛先生联系电话：(022)28949104

　　法律顾问：天津坤鹏律师事务所杨春慧律师

天津土地交易中心

2013年5月28日