|
||||
沈阳年轻人房租支出占可支配收入比重多在20%~50%
随着今年的大学毕业生陆续走上职场,房屋租赁市场迎来旺季。
记者调查发现,由于大学生租客较多而房源有限,近期沈阳部分区域房租价格小幅上涨,不少中介将原本收取房主的中介费转嫁到房客身上。
一个大学生的样本:房租占了收入的40%
今年22岁的小温在沈河区一家网店做客服,每月工资和奖励加起来大约2000元,今年7月份毕业的她提前找到了这份工作,她自己很满意。不过,一个月下来工资所剩无几,其中,最大的一笔开支就是租房子。
据介绍,为了节约开支,他和同学合租了一套二室的房子。“房租每个月1400元,包采暖不包物业。”小温说,算上水电煤气及物业费有线费,每人每月均摊八九百元,占到了她工资收入的40%以上。“老旧小区能便宜点,不过一个插间也得五百元,没有物业没有保安没有单元门感到不安全。”小温说。
沈阳年轻人“房格尔系数”多在20%~50%
近期,随着北上广等地房租的大幅上涨,网上又掀起了新一轮“晒房租”潮,暴涨的房租再一次触发了“房租奴”的神经。其中,一个生活水平评价指标“房格尔系数”受到广泛认同。“房格尔系数”,顾名思义就是房租支出占可支配收入的比重。如果说恩格尔系数反映的是吃的水平,那么房格尔系数测出的就是住的状况。
记者在沈阳多家租房网站上看到,很多新毕业大学生在寻求合租伙伴,和前几年住多人公寓或者两人共租插间不同,现在多数年轻人对租房的最起码要求是空间独立,按照一套两居室住两个人计算,人均月租金多在600元以上。“两个人住在一个屋子里感觉不方便,更何况是陌生人。”寻合租的邓同学说。
通过对30个调查样本的统计,记者发现沈阳年轻人房格尔系数多在20%~50%。“现在的年轻人舍得在住的方面花钱,一般来说,很多刚毕业的大学生月薪也就两三千,但找房子时都要独立的一室一厅,而不像前几年的毕业生都要合租。”奉天街附近一家中介置业顾问说。
毕业生需求推涨部分区域房租
记者日前在沈阳各大房产中介走访时发现,前来租房的人比前段时间有所增多,其中即将毕业的大学生占了较大比例。在大东区上园路一家中介,前来租房的小孙介绍说,虽然七月份才毕业,但是按照公司要求春节后她就已经上班了,这段时间一直在宿舍住着,由于沈北距离公司比较远,另外也住不了多久了,因此趁着周末出来找房子。
沈阳某大型中介负责人介绍,四五月份一般来说是租房淡季,但是进入五月中旬以后租房成交量有所上升,大学生是主力,消化了很多可租房源。从价格来看,部分区域如地铁沿线等交通便利的区域,近期房屋租金都有所上涨“大企业每次招聘后房源立刻紧张起来,就有房主坐地起价。”该负责人说。
据了解,由于房源有限而需求增长,很多中介已经将原本向房主收取的中介费转嫁到房客身上。