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市国土房管局房屋管理处副处长尹振军做客北方网国土房管在线《政务访谈》

　　主持人：刚才您介绍了全市既有房屋的情况和特点，我想问一下，在汛期中，房管部门主要针对哪些重点房屋做好防汛工作？

　　尹振军：第一个重点是存有安全隐患的房屋。目前存有安全隐患的房屋建筑年代集中在上世纪30年代至70年代间，多为砖木结构，房屋及设施严重老化，普遍超出设计使用年限，不可预见性和突发性的房屋安全事故风险仍然存在。也始终是汛期房屋安全的关键点和难点。

　　第二个重点是住人地下室和平房片区。我市住人地下室的原设计用途为设备间、储藏间、车库等非居住用途，由于历史原因，将其改为居住用途。这些地下室厨、卫等设施设备不健全，日照情况很不理想，而且地势低洼，每到雨季，雨水倒灌室内，极易引发用电、用气等安全事故。此外，红桥、和平、河西和河北区尚存的老旧、平房片区（包括已列入拆迁或征收范围尚未拆除的平房）在汛期中极易受到暴雨浸泡，影响群众正常生活。

　　第三个重点是无人管理的单位产住房。我市很多单位产房屋由于单位资金不足的原因，往往放弃对其掌管的住宅房屋的管理，遂形成无人管理房屋，长期失修失养，据统计，全市无人管理单位产住房共有10万平方米。由于现行法规及管理手段缺乏对此类放弃房屋管理行为的约束力和有效的措施，致使无人管理房屋的问题日益凸显。