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老百姓抢房,开发商抢地,6月末的重庆楼市又呈现出一波翘尾行情。
上周,重庆楼市延续了前一周火热的成交势头,无论是成交套数还是成交面积都出现较大幅度的上升。均到达近十周以来的第二高位。同时,此前业界一直关注的江北溉澜溪总价“地王”也在上周诞生,被保利、万科联合拿下。
日均成交880套
上周,6月重庆楼市成交登顶,也再次回到近期的次高点。据晟城地产市场研究部数据统计,从6月24日截止到6月30日,主城区商品房成交量为6160套,环比增加1735套,上涨39.2%;成交面积为58.04万平方米,环比增加17.02万平方米,上涨41.5个百分点。上周成交套数与面积均为近十周以来的第二高位,平均每天成交房源达880套。
从区域来看,渝北、江北、沙坪坝仍然最受关注。渝北区成交1048套蝉联第一名,其次是沙坪坝区和江北,分别成交910套和823套。
此外,因上周所推楼盘均集中在地段优势较为明显的成熟区域,或为新兴区域的洋房、别墅类物业,拉高了市场整体成交均价,因此当周建面成交均价为7530元/平方米,与此前一周基本持平,但高于6月前两周水平。
小户型成市场主流
上周,小户型成为当之无愧的推盘重点。统计显示,上周共有12个项目开盘,以高层、洋房和别墅为主,高层项目9个,洋房项目2个,别墅项目1个。
其中,纯小户项目(套内90平方米以下)达5个,占比近7成,推出房源达1893套。仅蓝光·COCO时代一个项目推出房源就达到1020套,且全部为38-39平方米的小户型。如果算上其它项目推出的部分小户型房源,房源占比则超过9成。
同样,小户型也成为上周市场成交的主力,5个纯小户型推盘项目开盘去化率均达到50%以上。业内人士表示,上周无疑是重庆楼市小户型产品的集中亮相,楼盘集中且推出房源数量较大,在当前流行“小步快跑”的时代,单个楼盘一次性推出上千套房源的蓝光·COCO时代无疑也成为今年来重庆楼市的纪录。
值得注意的是,上周市场新加推房源均为住宅类物业,商业地产领域保持集体沉默,无一加推。
地王带热周边楼盘
与楼市交相呼应的则是土地市场。据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增已供应土地11宗,共计约99万平方米,成交总价达859911万元。
其中,上周最为市场所关注的无疑是江北溉澜溪总价“地王”的归属。最终,由保利、万科联合将此地块以底价约53.72亿元收入囊中。此外,本土实力房企东原地产继上月摘得北部新区肖家沟一地块后,上周再次以4.04亿元的代价成功竞得重庆市巴南区李家沱组团的近百亩土地。
“一个区域拍出高价地,很容易带动地块周边楼盘出现量价齐升的情况。”江北嘴一楼盘销售负责人告诉记者,自上周四溉澜溪总价“地王”诞生后,因与该地块相邻,上周末所在项目客户到访量有显著的增加,对于项目后期的价格走势成为不少客户关注的重点。
重庆晚报记者吴神忠
第二届中国精品论坛
将在北碚悦榕庄举行
隆鑫·花漾汇
销售中心开放
由中国时尚传媒集团、《罗博报告》、重庆国有文化资产经营管理有限公司、重庆(国际)时尚发布中心联合发起的“2013第二届中国精品论坛”即将在北碚悦榕庄拉开帷幕。届时,来自全国的政界要员、商界名家、精品品牌创始人、知名学者、艺术家等高端圈层的嘉宾将在重庆汇聚一堂。
中国精品论坛由《罗博报告》主办的高峰论坛,旨在探讨中国精品发展之路,引导中国高端阶层的消费理念,首届论坛于2012年6月在昆明举办,今年7月,第二届中国精品论坛即将走进重庆。
此次论坛选址北碚悦榕庄,正是看好重庆的城市定位和北碚的自然资源以及悦榕庄的品牌。同时,作为悦榕集团旗下目前在中国地区规模最大且结合温泉资源的第一处自住型的温泉度假豪宅,悦榕私邸也在为鼎级度假别墅代言。
重庆晚报记者李欣
隆鑫·花漾汇
销售中心开放
6月29日,隆鑫花漾汇销售中心亮相仪式盛大启幕。与此同时,“团团赚”购房卡办理全面启动。
据介绍,隆鑫·花漾汇是隆鑫地产集团倾力打造的高品质宜居青年社区。项目位于重庆西部新城门户———西永,与大学城商业中心和西永商圈比邻而居,未来步行到达区域核心商业中心仅需10分钟。
项目推出的时尚洋楼小户,套内面积在约30-60平方米之间。由于享有超低总价,超低首付,所以受到很多年轻购房者的青睐。目前凡办理“团团赚”购房卡的客户,在最终成交时,可享受套内每平方800元的优惠。
重庆晚报记者田烽
标签:房源地王小户型成交面积楼市