|
||||
招商局地产控股股份有限公司(招商地产(行情, 问诊),000024)昨晚成为招保万金四大房企中首家披露半年业绩预告的上市公司。招商地产预计上半年净利润增幅超过一倍。与此同时,招商地产上半年实现销售额199.66亿元,同比增幅为23.77%。
招商地产业绩预告称,预计今年上半年实现净利润25亿元~26亿元,同比增长105%~113%,而上年同期招商地产净利润为12.21亿元。
招商地产称,报告期内结算面积较上年同期大幅增加,营业毛利及净利润相应增长。
招商地产昨晚还披露了上半年销售简报,2013年1-6月,招商地产实现签约销售面积136.05万平方米,同比增16.34%;实现签约销售金额199.66亿元,同比增23.77%。
分季度来看,招商地产今年二季度销售面积同比和环比都有所下降,但销售金额却同比和环比均实现增长,这也可以看出招商地产今年二季度销售单价环比、同比均有所增长。
数据显示,2013年一季度,招商地产实现签约销售面积67.18万平方米,环比减少2.45%,同比下降2.54%;实现签约销售金额110.14亿元,环比增长23.03%,同比增长6.78%。
至此,“招保万金”四大房企均已公布今年上半年销售简报。对比数据可见,招保万金今年上半年销售面积和销售金额均实现同比增长,其中销售面积和销售金额同比增幅最大的均为金地集团(行情, 问诊),分别达到了32.25%和46.52%。不过,万科(000002)在销售面积和销售额方面依然为四大房企之最,2013年上半年共实现销售面积716.4万平方米;销售金额836.7亿元。
对于四大房企今年上半年销售保持较好势头这一情况,有房地产业内人士指出,“这与去年上半年房地产市场较为低迷有关。”上述人士同时表示,“由于上半年销售较为火爆,主要房地产企业基本完成销售任务,因此预计下半年房地产市场销售较上半年会有所回落。”据该人士称,上海地区今年上半年二手房成交量创下了历史高点。另据中金公司研报指出,2013年上半年,房地产行业A股龙头企业(招保万金)已完成全年目标的50%。
另一方面,房地产市场近期“地王”频现。万科在重庆、上海、广州连续斩获三个高价地块。其中位于上海张江高科(行情, 问诊)技园区中区的地块以48.7亿元总价成交,成为上海年内新的总价地王。这也是近两个月内,上海今年以来的总价地王纪录第三次刷新。该地块成交楼板价为21415元/平方米,溢价率为88.6%。
昨日,招商地产收于24.61元/股,跌3.49%。另据深交所提供的信息,招商地产将于2013年8月22日披露半年报。