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7月15日,中国证劵报报道称,监管部门近日形成意见,重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准,即可执行基准利率的0.7倍。对于这一利好消息,达州的房产商和刚需购房者都表示极大欢迎,并对优惠政策翘首以盼。
对于首套房贷利率七折优惠或再现,记者走访了达州几家商业银行,结果银行业内人士对此普遍持不太乐观的态度。某商业银行人士粗略算了一笔账:目前5年期以上贷款的基准利率是6.55%,打七折是4.585%,而5年期存款基准利率是4.75%,估计多数银行没有动力给房贷利率七折优惠。记者发现,多数银行在推行优惠政策动力不足主要原因在于信贷额度、资金成本等因素。如果不能解决银行在推行上的困难,优惠政策恐怕会遭遇雷声大雨点小的尴尬,无法真正惠及刚需购房者。
记者随后走访了达州新近开盘的几个楼盘,在销售中心看见,看房的人都不是很多,虽然今年达州的整个房产行业有所复苏,但各个楼盘的销售情况也不尽相同。对于首套房贷利率七折优惠或再现,看房的陆先生提出了质疑,他说,这会不会是又一轮的炒作,让大家都对优惠政策抱有希望,想着等优惠政策出来后才买房,结果最后等了半天没等来优惠政策,反而等来了涨了的房价。