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从7月7日晚开始,成都遭遇了持续4天的区域性暴雨过程,位列全省有气象记录以来汛期历次暴雨过程(共402次)第20位,列7月上旬历次暴雨过程(共57次)第7位,无论暴雨范围还是强度均为历史之最。
这场突如其来的大雨不仅仅在考验楼盘的设计建设水平,同时也检验了房屋的工程质量。本周以来,各媒体关于部分楼盘质量问题的报道,以及网上论坛的帖子比比皆是,所涉及问题多种多样:屋顶漏水、地下室被水泡、雨水倒灌进车库,甚至墙体破洞等。
大雨入侵,成都楼房是否成功打响这场保卫战?记者走访多方,对成都楼房在此次暴雨中的表现进行了深入了解。
部分楼盘遭遇漏水老小区较严重“早上起来吓一跳,地板上的积水都在流了,客厅、厨房全遭淹了。”7月8日上午,新鸿社区的一名租住户刘先生说,因为是顶楼,加上房子年陈较旧,他家屋顶漏水现象十分严重。家住东光小区的王小姐也是此次暴雨的受害者,眼看着墙面掉皮,污水顺着墙往下流却不知道该怎么办。
据记者调查了解,像刘先生住的老小区内普遍出现了积水,楼层较低或是顶层的房屋面临的问题往往更多。和年限较短的新房相比,一些年代较久的二手房在此次暴雨中更是经历了严重的质量危机。另外,有些交房时间不久的新楼盘由于卫生间没有做防水处理,也出现了不同程度的漏水。
暴雨考验物管买房需关注承建方此次暴雨考验了各小区物业管理水平及开发商的应急预案是否完善。除了一些客观因素外,此次暴雨更大程度上反映出不少楼盘存在的内在问题和原因。首先,一些项目的排水系统没有严格按照规范标准进行设计,导致暴雨时无法正常排水,造成小区路上积水深,地下室的排水通道雨水回流。其次是小区物业管理上的问题,无论是暴雨前的预警和提醒,还是遇到问题后应急系统的缺失,甚至到排水系统平日中的维护,这一系列问题都摆在物业面前,需要物业公司真正改变目前的不作为,才能防范未然。
购房者在选择新房时,闫寒建筑师事务所总建筑师闫寒建议:“一定要注意房屋区位高低,购房者在买房时不仅要看开发商,还要看承建方。房子是由建筑商施工,并不是开发商,建筑商的资质直接关系到房屋的质量,选择可靠、信誉好、经验丰富的建筑商,就等于为房屋的质量加了一道砝码。
华西社区报记者杨思锦