|
||||
制图唐琳
盛世天城。
什么是地标?
当一个城市的市民在打车的时候,要去哪里,不再说哪条街名,而说某个建筑物,而且一说司机就能知道时,这个建筑物无疑是这座城市的地标之一。
什么是商业综合体?
市民无论吃喝玩乐还是购物消遣都能想到的一个地方,便是商业综合体。当一个城市居民能够在一个地方实现自己所有的需要,他们一定会深深记得并依赖这个地方,甚至去哪里便会以这里为地标指向。
什么是超级战舰?
它拥有庞大的体积,超强的火力,无与伦比的抗击打能力,这就是超级战舰,这就是商业综合体。
致敬,商业综合体序篇
别了,旧地标
丝绸姑娘“莲步重移”机缘巧合,丝绸姑娘裹着红抹胸“莲步重移”地离开人民花园,拉开了南充市地标巨变的序幕。新的地标正在或将拔地而起,一些“晒够了”的旧地标正在或将告别在这座城市的历史使命。
“以后买奢侈品再不用跑成都了。”2013年3月,有报道称今年南充市将围绕建设区域商贸物流中心,主攻商贸物流项目。重点建设兰渝铁路火车北站站前广场城市商业综合体、江东新区城市商业综合体、嘉陵盛世天城城市商业综合体等11个大型城市商业综合体。毫无疑问,多个大型城市商业综合体崛起,为千年绸都南充叩开了“商业综合体时代”的大门。
在成都念大学时,南充姑娘欧欧看到新闻说南充城市大规模改建,小时候在市中心地带经常碰面的丝绸姑娘也换了地方,喜欢怀旧的她感到无限唏嘘。6月份,回到家乡工作,欧欧又看到新闻说2013年南充将建11个大型城市商业综合体,喜欢购物的她心里开始欢呼雀跃。
“在成都跟朋友去耍,常常约在这些综合体的购物中心,shopping完了就可以顺便吃饭、找地方耍,跟大家约定地点也方便,直接说哪哪哪的仁和春天就好!”
欧欧告诉记者,作为巨蟹座,她依然深深怀念曾经标志性的“丝绸姑娘”时代,伤感劲还在,又期待起即将见面的商业综合体。她相信,南充的面貌将因为这些大型综合体而产生巨大的变化。
致敬,新地标
它是城市精神的升华值得指出的是,商业综合体,是一种商业地产项目。作为一种开放式的休闲消费场所,已经成为都市休闲旅游的核心项目,成为城市或区域的地标性建筑,成为商业文化和城市文化的重要名片,是代表了城市的一种精神和信念,在城市建设中往往享有较高的地位,比如成都的万达广场,万象城等。
商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的,因此其在城市的核心区域和未来的核心区域,具体的位置大致可以分为四类:新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD(即中央商务区(Central Business District,指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区)和交通枢纽。
而南充在建的商业综合体则有着这样鲜明的分布特点。如:兰渝铁路火车北站站前广场城
市商业综合体依傍交通枢纽,而位于南充市嘉陵区的环球金融中心、盛世天城等城市商业综合体则正中该区的商贸中心地带。
何谓综合体
“多功能、高效率、复杂又统一”然而,对于不少南充市民来说,“商业综合体”这个名词虽然已经不那么陌生,却总没“整醒火”它到底是什么。
商业综合体,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体是随着城市的发展应运而生的。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群,其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
在建、拟建6大商业综合体嘉陵区领航“超级战舰”
有人说商业综合体的春天起始于2011年的“商业地产热”,发展至今,商业综合体已是遍地开花。在住宅限购政策日益加码的背景下,尤其“国五条”出台后,商业地产似乎成为了政策的“避风港”。
商业综合体“次第花开”是地产公司纷纷进军商业地产的证明,或许其一方面说明开发商对住宅产业投资的担心,另一方面也反映了中国经济结构调整正在发挥作用。
在南充市当下住宅产业不断拓展的同时,城市商业综合体的崛起是对这座城市拓展的一种必要补充——除了住,我们还需要衣、食,还需要休闲和娱乐。
所以,毋庸置疑,城市商业综合体将大大丰富这座城市地产业态。
然而在这些即将拔地而起的商业综合体中,有六座项目坐落在南充市嘉陵区。其中包括在建的环球金融中心城市综合体、盛世天城城市综合体、滨江又一城城市综合体,以及已经拿地拟建的白马新城城市商业综合体、碧桂园和中虹三个项目(碧桂园及中虹项目名称待定)。
华西城市读本见习记者雍晓夏