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- “项目总投资10亿美元,是迄今中国房企在美最大房地产收购案”
绿地集团正加速拓展其国际化版图。
美国当地时间7月26日凌晨,绿地集团宣布,就收购美国洛杉矶中心区大都会项目,与该项目持有者、全球前十大公共基金——加州教师退休基金(California State Teachers' Retirement System)签署合作协议,项目总投资10亿美元。绿地方面称,如果该项交易完成,将成为迄今中国房企在美最大房地产收购案。
按绿地方面发布的新闻稿,该项目位于洛杉矶核心区——旧金山街与第八大街之间,连接洛杉矶金融区及会展区,毗邻洛杉矶湖人队主场斯台普斯中心球馆(Staples Center),以及格莱美奖颁奖典礼举办地诺基亚中心;项目占地面积2.56万平方米,规划建筑面积15.32万平方米,拟开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。
绿地称,项目将在合作协议签署后6-9个月内开工建设。
对于选择洛杉矶作为落子美国的首站,绿地董事长、总裁张玉良解释,“我们优先选择中国投资者、移民群体较为青睐、中国游客及留学生较多的国家及城市。”
张玉良认为,这是一种风险可控的商业模式。特别是在国际化初期,可降低进入新市场的不确定性和风险。“借助国际资本来获取国际资源,将成为绿地加快国际化步伐的利器。特别是绿地香港公司成立及运营后,将为绿地打造海外发展窗口和融资创新载体铺平道路。”
此前的5月,绿地宣布,计划以约30亿港元的代价,认购盛高置地(00337.HK)60%股权,借壳上市基本敲定。
“今年绿地在资本市场上的行动正在进行中,由于国内的政策,我们的房地产行业主流还不具备直接上市的条件。所以,我们海外的业务正在通过香港的资本市场来完成窗口平台,目前正在进行当中,如果慢的话,年内也肯定会完成。”7月27日,中广网援引张玉良的说法称。
7月初,绿地集团将借壳上海金丰投资(600606)股份有限公司(600606)登陆A股的消息,传得沸沸扬扬。当时,张玉良给早报记者的短信回复是,“此事不便回答。”
值得一提的是,绿地刚刚通过资产置换,拿下西班牙两家酒店。据介绍,绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地,还有近10个项目在洽谈中。除了美国,今年绿地还计划将房地产开发项目布局至欧洲和泰国。
张玉良预计,绿地年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币,累计海外项目投资将达到近200亿元人民币。
根据绿地方面披露的数据,该公司在韩国的旅游健康城项目,首批产品已于今年二季度启动销售,年内销售收入预计超15亿元人民币;项目二期定于年内动工。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目定于四季度启动改建,并于年内对外销售,年内销售收入预计超10亿元人民币。