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从今年初试点以市场化方式筹集社会存量房作为公租房至今,海淀区已在全区范围内“淘”到公租房近500套,并完成了6批房屋的配租工作。记者今天上午从海淀区房地中心获悉,目前试点范围已从13个小区扩展到全区,预计全年有望完成1000套房源的收集。
海淀区房地中心相关负责人介绍,目前海淀区筹集社会存量房源是在全区范围内进行,已和房主完成签约的有340余套房屋,另有140余套房屋完成了意向登记。经过3个多月的试运行,目前配租平台运转稳定,从房源接受意向登记到完成配租、订立合同,最快仅需要1周时间。
对于市场化房源的租金价格,该负责人表示,主要根据北京市房屋中介协会公布的房屋指导价格来确定,虽然略低于市场价格,但租金收入有保障,“无论房屋是否配租,产权人应得的房屋租金都会按照合同约定按年、足额支付”。向保障家庭出租时,政府将按照公租房导则标准进行必要的整修和修缮。具体承租价格将按照筹集租金下浮20%确定,在此基础上,符合条件的保障家庭还可享受现行市级6档公租房租金补贴政策。
筹集到的房屋,房地中心会参照现行公共租赁住房建筑技术导则对房屋设备设施进行整修,租赁期内将有专业维修人员免费对房屋使用情况进行查验,解决房屋及其附属设备设施出现的维修问题。同时,租赁过程中,房地中心工作人员将对房屋使用情况进行巡查,绝对避免出现改变房屋使用用途、转租、群租的现象,确保产权人租的放心。
新闻特写
政府租来四千多百姓租走花两千
“终于可以住进宽敞明亮的好房子了。”昨天,海淀区经适房轮候家庭的王仪端高高兴兴地搬进了位于莲花桥附近、68平方米的公租房。与以往不同的是,王仪端住进的这套房子是她在海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台自己选中的,“房子是政府在社会上筹来的,很多房的位置都在市中心区,交通便利,我们这些轮候家庭登录网页,就能按照自己的意愿选房,一切都可以随心所愿”。
走进位于莲宝路10号院的王仪端家中,新刷的墙壁配着白色带花纹的瓷砖让整个房子显得干净整洁,厨房内新装的燃气灶和抽油烟机已经配备齐全,浅蓝色的橱柜和屋内装饰十分协调。王仪端说,以前她一直租住在面积不到10平方米的小单间里,“不仅面积小、位置偏,而且在以前租房的8年时间里,一共搬了5次家,特别不稳定。现在好了,有了这套两居室的公租房,再不用担心被别人赶着搬家了”。
王仪端租到的这套房,是海淀区房地中心从市场上以4397元的月租金价格租来的,下浮20%后的租金为3518元,再去除王仪端作为经适房家庭享受的公租房补贴后,王仪端每月只需支付的租金仅为近2000元。J235