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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津西青(挂)2013-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于西青区杨柳青镇柳口路以东、新华道以南，四至为：东至世纪新苑小区，南至世纪新苑小区，西至柳口路，北至新华道(以挂牌文件附图为准)，该地块现状除东北侧现状办公楼尚未拆除外，其余场地已达到场清地平。西青区政府承诺在该地块土地交付前达到场清地平的土地移交条件，不给受让人造成任何遗留问题。
该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地规划用地性质为商业金融业，出让土地面积13519.4平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于65%，建筑限高：沿柳口路一侧建筑高度不得超过30米。
该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为5100万元(不包括市政基础设施配套费)。
其他要求：
1、竞买人在报名时须递交与下列一家或一家以上国内外知名购物中心所签订的该宗地经营管理协议或其同意进驻的确认函。引进的购物中心品牌范围为：英国乐购集团、日本伊势丹百货、日本永旺集团JUSCO、日本伊藤洋华堂、乐天购物株式会社、新加坡丰树集团、泰国中央百货、泰国正大集团、马来西亚金狮集团百盛百货、北京燕莎集团。在竞得土地后，竞得人选择竞买前协议书或确认函中的一家作为入驻该宗地的购物中心品牌；
2、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区杨柳青镇的，应按照规定在西青区杨柳青镇注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。
竞买人须交付竞买保证金人民币1500万元，竞买保证金到账期限为2013年9月2日16:30，申请竞买报名截止时间为2013年9月2日17:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2013年7月31日至2013年8月19日，自2013年8月12日至2013年9月2日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自2013年8月20日至2013年9月4日14：30，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：马女士 联系电话：(022)23195961
天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局
联系人：赵女士 联系电话：(022)27929161
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2013年7月31日
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