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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津南育(挂)2013-091号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于南开区育梁道水轩大厦南侧，四至为东至原中德职业技术学院东侧现状保留建筑，南至天津理工大学，西至天津理工大学，北至育梁道、水轩大厦。该地块范围内有约60平方米换热站一处，待该地块出让后，由受让方结合规划方案及土地使用的需要与有关部门协调处理，并承担相关费用。其余部分已达到场地平整。
该地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积20985.4平方米，规划包括A、B两个地块，A地块土地面积15723.0平方米，B地块土地面积5262.4平方米；规划用地性质为居住用地；规划新建地上总建筑面积不大于50000平方米，其中A地块38800平方米，B地块11200平方米。绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。
该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年，挂牌起始价为人民币4.05亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。其它要求：
1、建筑规模中应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；
2、住宅套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于住宅建筑面积的70%;
3、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；
4、该地块带规划方案出让，土地受让人按规划方案实施建设，不得擅自修改；
5、其他规划条件详见挂牌文件附件《规划条件通知书》及《南开区育梁道(中德职业技术学院)地块策划方案》；
6、该地块须于土地出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工；
7、土地受让人须同意房屋建成后将3600平方米住宅无偿提供给相关部门，在签订成交确认书时，由竞得人与相关部门签订协议并按照协议约定执行(详见挂牌文件)。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，须按照规定在南开区注册全资公司, 并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内签订土地出让合同。
竞买人须交付竞买保证金人民币2亿元，竞买保证金到账期限为2013年8月29日16：30，申请竞买报名截止时间为2013年8月29日17：30，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2013年7月31日至2013年8月19日，自2013年8月9日至2013年8月29日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2013年8月20日至2013年9月2日15：00，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：苑先生 联系电话：(022)23195960
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2013年7月31日
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