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在经历连续三个月成交量下滑之后,上月本市二手房成交量下探趋势得以终止,环比上涨两成。价格方面,全市四大区域均稳中有升。业内人士表示,目前本市二手房成交活跃度维持平稳,预计未来将维持这一趋势。
据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,7月,本市二手私产住宅共成交6089套,环比上涨22.8%,同比上涨8.8%;成交面积49.8万平方米,环比上涨25.4%,同比上涨11.4%;成交均价9015元/平方米,环比上涨0.9%,同比上涨2.0%。
7月二手私产住宅成交总量环比上涨,成为继4、5、6连续三个月下降后成交量的首次上涨,且涨幅在两成以上,回归到5月份成交水平。从反应市场活跃度的日均成交量来看,7月份日均成交265套,环比6月份262套的日均成交量仅增加3套,同比去年7月份则增加50套。
价格上,上月本市四大区域均价均呈现微幅上涨趋势。业内人士分析,4月-6月份的市场成交尽管呈现逐渐缩减走势,但仍有大量需求在消化房源,加之缺乏充足新增房源补给,令目前市场上房源供应较为紧张,从而抬升部分房主心理价位,成交价格有所提高;同时,刚需房源可选范围减少,大房值房源供应充足且存议价空间,带动改善型客户入市增量,进而抬升部分片区均价水平。业内人士预计,8月份日均成交量会有小幅下降,总成交量将稳中有降。