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南方日报讯(记者/李慧君)与业界此前推测几乎一致,前日上午,时代地产下属投资机构广州时代紫宸投资有限公司以2.85亿元夺得狮山镇罗村社会管理处状元路一宗商住用地,折合楼面地价为2763.79元/平方米。
地块位置地理图显示,出让地块处于时代倾城的西北侧,有鉴于此,在挂牌期间,不少业内人士就猜测时代地产会否延续该品牌在当地良好的知名度和信誉度,继而取得地块的开发权。前日上午,经过一个多小时的网上竞拍后,时代地产下属投资机构广州时代紫宸投资有限公司最终夺得该地块。
挂牌文件显示,地块总面积为34307.8平方米,分为A、B两区进行开发。其中A区面积4911.7平方米,容积率≥1.5且≤4.2,建筑密度裙楼不超过50%、塔楼不超过30%,绿化率≥20%;B区位于规划状元路的西南侧,面积29396.1平方米,容积率≥1.5且≤2.8;绿化率≥30%。
虽然是为同一地块,但是A、B两区相对仍然比较独立。据悉,目前两区之间的规划路仍然没有修建,具体将由罗村社会管理处在本月开始动工建设,预计建设周期为3个月。南海区土地交易中心表示,两宗地的容积率不能合并计算,宗地之间的地下停车场也要各自配建,不能共用。对此,有业内人士表示,A区的面积相对较小,开发起来规模效应较难形成。
尽管如此,上述人士仍然非常看好该地块的发展前景。据悉,目前在该宗地所处位置是罗村的中心区域,周边配套完善,包括有罗村中心广场、罗村医院、罗村实验小学、状元公园和孝德湖等,而且与即将建设的佛山地铁三号线也相隔不远。
据悉,目前时代地产在南海有四个项目,已经建成的有狮山的时代依云小镇、罗村时代倾城和里水时代糖果。时代地产佛山公司总经理周四阳说,南海是时代地产在佛山最看重的区域,2007年之后在产业、城市和配套方面的规划都很好。周四阳表示,今年佛山专门成立了佛山分公司,未来2年在佛山区域的投资预计超过100亿元。