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伴随着天津房地产市场的蓬勃兴起,一个又一个宜居板块也日益受到购房者的青睐。这些板块从最初的规划雏形到各项配套的后续完善,进而逐渐形成规模,其过程往往需要多年的积累,而长年的发展和历练也使这些板块愈加的成熟而富有魅力。而今要是提起天津的宜居区域,瑞景是不得不提的代表性板块。
瑞景居住区是继华苑、丽苑、梅江居住区后又一大型居住区,是本市重点建设工程之一。也是继丽苑小区后,列入市政府规划的又一项社会保障住房建设工程。瑞景居住区位于天津市西北部,北起龙洲道,南至龙泉路,东临辰昌路,西靠外环线。瑞景居住区位于地铁1号线的始发站刘园站。随着一号线的运营,地铁为区域带来的人流以及物流变化日新月异,人们的居住和生活形态也随着发生了不小的变化。除此之外,区域内现已开通已606、658等约十条公交路线,为市民出行提供了交通上的便利。
如今的瑞景,也日益以全新的面貌带给购房者新的形象。在近日的一份名为《天津人置业调查,瑞景板块是否是您心目中的宜居首选?》的调查问卷中,87.7%的受访人表示曾经关注过瑞景板块,61.3%的网友表示在未来的置业中会选择瑞景板块。而当问及瑞景板块的宜居性分别体现在哪些方面时,45.8%的人认为“地铁直达,出行方便”是最重要的原因,此外,“大型商业、超市齐全,满足生活所需”、“毗邻刘园苗圃,自然生态环境优越”也分别获得了22.9%和16.7%的支持。40%的人认为,“性价比高”是置业瑞景的最重要原因。
另外,辰昌路作为红桥区的丁字沽三号线的延长线,是瑞景居住区的主干道路,以它为基础平行修建的辰旺路、辰兴路构成的区域内南北向出行的主要线路。就东西向而言,则有龙泉道、龙门道和龙岩道承担主要出行任务,这三纵三横加上以这几条道路为基础进行延伸的辅干道路共同构成了区域内的立体交通网络。而且和其他居住区不同的是,瑞景居住区北侧为天津市花木种植基地——占地205公顷的刘园苗圃,作为拥有“城市绿肺”功能的大型绿化基地,为居住区居民提供了源源不断的新鲜空气,也成为吸引不少市区人群在此置业的砝码之一。除此之外,该区域内的教育配套设施也比较完备,包括瑞景小学、重点中学瑞景中学、师范中学附小、市二号路小学、六一小学、求真小学、咸阳北路小学、新村小学等学校,应该说教育资源是十分雄厚的板块之一。
当然瑞景板块的蓬勃发展也离不开诸多品牌开发企业的进驻,也使区域内涌现出越来越多的代表力作。从板块内首个项目奥园,到后来热销一时的首创宝翠花都,再到如今的最新项目珑著,瑞景板块的区域价值也随之被逐渐提升。据了解,以前瑞景居住区以中老年人群占多数,而随着地铁的开通,瑞景居住区的购买人群开始由中老年向社会中坚力量过渡,很多二三十岁的年轻人首次置业都选择了这里。采访中市民孙先生告诉记者:“如今的瑞景板块不仅仅是因为这里还是仅存的价值洼地而出彩,更因为这里地铁的开通使购房者出行更加便利,上下班不再成为大问题。地铁更使得瑞景居住区与市区‘零’距离,所以才会使得像我们这样更多的年轻人上班族愿意在这个板块居住区,而且我觉得这个板块的价值也会越来越高。”
北辰友邦地产某置业专家分析说:“瑞景板块与北辰中心区楼盘均以中档楼盘为主,并且其目标客户除满足周边居民,还面向全市推广。随着瑞景居住区与北辰中心区楼市的相互融合与影响进一步密切,天津的‘西北板块’有望重新定义。如今随着轨道交通的完善,不少年轻夫妻将置业目光瞄准瑞景居住区。目前从长远来看,这个区域房地产市场走势很好,随着城市经济发展,未来行政区域之间的限制趋弱,有望成为未来天津楼市的一大亮点!”