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市民严先生遇到的问题较为特别,他想对其现有的房屋拆旧建新,并进行扩建。他想知道,在房屋扩建方面,是否有相应的标准呢?
“我的房屋仅有25平方米,想扩建到80平方米。”严先生说,现在房屋空间狭窄,不适合一家人居住,如果可以扩建的话,住起来就舒服多了。令他感到困惑的是,房屋涉及土地问题,不知是否违法,“如果不事先搞清楚,扩建后就可能遇到麻烦。如果不能扩建,盖房的钱都浪费了。”
据介绍,严先生早已拿到土地证,其家中的25平方米,是指土地的使用面积为25平方米,而非建筑面积的大小。
市民能否对其房屋拆旧建新,并进行扩建呢?
对此,顺德区土地房产登记发证与交易中心相关负责人明确表示:已拿到土地证的市民,必须按土地证上的面积进行改建,不能随便扩建。
“土地证办出来是一件比较严肃的事情,必须要按照上面的面积建。”该负责人表示,严先生土地证上的使用面积为25平方米,如果进行拆旧建新,必须按25平方米来建。如果土地证还未办出来,严先生可向相关部门申报房屋加建规划,将原有单层房屋改建为二层或三层房屋,从而扩大房屋的面积。但他指出,是否能改建为多层,还需要以相关部门审批为准,不能私自加建。(记者:吴佳)