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退潮后,你才能发现沙滩上谁没有穿泳裤;而一些最佳泳手,则趁着此时的水势,游向了更宽广的大海深处。
这是看了这组绿城、滨江和融创等公司最新动态之后的感受。眼下的市场,限购限贷并没有放松,一些房产商出售手头的项目以求生存;一些房产商吐出了曾经高调拿下的地王;好一些的公司,也不得不面对利润大幅下滑的现实。
但总有些弄潮儿逆势而上。比如滨江,最新的半年报表明,利润同比增长了近十倍,听到这个数字的时候,我们都有些不敢相信。仔细研读报表,虽然有项目结算等偶然因素,但滨江的产品,上半年卖得确实很不错,滨江老总戚金兴告诉我们:这是滨江有史以来财务状况最好的时候。
绿城在资本市场上的表现也是可圈可点,境外融资成本大幅度降低,债务结构进一步优化,今年实现550亿销售的目标看上去不在话下。
至于外来大鳄融创,则用不到十个月的时间,在杭州拿了5个优质项目,向市场亮出了过人的实力。
都不是天生就会游泳的。绿城曾因为自己的高负债、高财务杠杆而迎来两次生死大考,现在,绿城能自如地在境外融到低利率的资金,接下来还有意在杭拿地;滨江去年也曾断臂求生,今年,它学会了和外来大鳄比拼速度。
借用一部眼下热门的动画片名字作比方,能够在目前的市场环境里发展壮大的,都是“进击的巨人”,懂得化不利因素为有利因素,在逆境里发展壮大。强者愈强的故事,还会继续延续下去。陆春