|
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津南红(挂)2013-102号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于南开区红旗路西侧，其四至东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道(以挂牌文件附图为准)。该地块现状仍有地上物，该地块土地整理单位承诺于2013年11月30日前达到场地平整(除规划保留部分老厂房外)和移交土地条件。
该地块范围内的供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块可建设用地面积374017.4平方米(其中含110KV变电站占地3200平方米)，规划用地性质为商业金融业、居住。规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等(不得建设酒店型公寓)；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米(包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施)；配建养老院，用地面积6000平方米，建筑面积不小于4500平方米；配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。
该地块土地用途为商服、城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年、科教50年，挂牌起始价为人民币91.8亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。其它要求：
1、地下空间利用原则安排车库和设备用房，在满足停车配建和设备要求的前提下，可安排商业设施不大于15000平方米；
2、住宅建筑规模中应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；
3、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；
4、地块北侧沿天拖北道、东侧沿红旗路有地铁线通过，新建部分需与地铁线位、站位进行充分结合。地铁出入口、风亭等设施与新建建筑合建；
5、该项目有关平面布局、空间布局、建筑高度等以《南开区天拖(一期)地块规划布局策划方案》为依据；
6、具体规划条件详见挂牌文件；
7、该地块须于土地出让合同签订之日起半年内开工、3年内竣工。
三、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，须按照规定在南开区注册全资公司, 并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内签订土地出让合同。
竞买人须交付竞买保证金人民币20亿元或等额外币，竞买保证金到账期限为2013年9月16日16：30，申请竞买报名截止时间为2013年9月16日17：30，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2013年8月14日至2013年9月2日。自2013年8月25日至2013年9月16日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2013年9月3日至2013年9月18日15：00，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告有关事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：苑先生 联系电话：(022)23195960
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2013年8月14日
|
