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随着张家窝镇三区建设的不断推进,2011年,总建筑面积150万平方米,总投资90亿元的天安数码城项目正式启动建设。作为张家窝镇转型发展的代表之作,天安数码城也成为展示其崭新城镇形象和产业形象的新“名片”。更为重要的是,它先进的理念、超前的建筑形态、高端的人才,成为中小企业获得加速发展的动力。6月28日,天安数码城迎来了首批入驻企业,香港亚联财、天津和融久盛、天津聚慧科技等企业纷纷落户,也标志着天安数码城这个“巨型科技孵化器”在此扬帆起航,它的强磁场效应也将在这里逐步释放。
打造城市产业综合体
一个标识牌,几栋商业大厦,这是很多人对产业园区的概念。然而,张家窝镇天安数码城呈现给我们的却是一处是集产业大厦、邮局、银行、咖啡厅、餐饮等为一体的一个大型社区,它拥有比工业园区更加便捷的配套和花园式的办公环境,是一个具备了现代城市功能的城市产业综合体,也被称为“城中之城”。它依托城市中完善的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等生活及商业配套设施,发展总部经济、金融业和楼宇经济等特定产业,与整体城市经济及社会发展建立一种相互依存、相互补益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的经济综合体。城市产业综合体以特色产业为支撑,通过多重物业形态的有机组合,资源共享,能够实现产业资源优势的最大化。
天安数码城依托西青区良好的产业优势、区位优势和人才优势,建设城市产业综合体。园区在引进聚集大批高成长性企业的同时,积极聚集企业发展涉及到的人力、金融、信息、政策等资源,引进商业、餐饮、银行、风险投资公司、律师事务所等,形成上中下游完善产业链,建立产业配套服务体系,通过产业链间的互动发展,最终形成产业集群的聚变,建立强大的内生机制,取得明显的经济效益。同时,着力打造五个服务平台,助推中小企业发展。即集银行、担保、风险投资、小额贷款等为一体的投融资服务平台;与清华大学、中国电信等联合建设的数字化园区服务平台;联合政府、行业协会、大学院校等打造的政企服务中心和公共服务平台;由自身下属天安物业、智客会、天安商会、企业家会所等组成的专业配套平台;解决入驻企业和工作人员衣食住行的商业配套平台。该项目全部建成后,可吸纳1500家优质科技企业入驻,包括世界及国内500强企业分支机构或合作企业、民营科技企业以及留学生个人创业公司等,预计年产值达到200亿元人民币,年创税收20亿元。届时这里将成为电子信息产业、创新科技产业、战略新兴产业和现代服务业的聚集地,形成多元化且自成体系的企业社会,并集聚中国产业联盟、新鸿基金融集团、保利博纳影院、中建国际等众多资源为入驻企业服务。
资源优化吸引企业聚集
作为一家成熟的工业地产商,天安数码城拥有自己的企业资源,借助其自身品牌优势进行招商,大大提高了招商的强度和速度。园区招商运营部总监涂小兵说:“依靠天安数码城在全国强大的运营优势和集聚效应,以及项目毗邻天津高铁南站的地缘优势,各地知名企业也纷纷落户这里。目前,产业园销售面积已达6万平方米,其中,53家企业正进行装修,面积达5万平方米。我们引入的都是具备高成长性、高附加值的科技型企业和金融、商贸等高端服务业。比如赢之道(天津)网络科技有限公司,它是一家资讯门户网站,主要从事电子商务业务,投资8000万元,租赁2万平方米办公用房,预计销售收入15亿元,税收近亿元。另外还有锦航远洋企业管理有限公司、天津和融久盛机电设备工程有限公司等都分别把总部设在这里。”
天安数码城在企业聚集的同时也吸引了中介、风险投资等产业周边配套服务机构进入,为中小企业融资难问题找到了解决的途径,促进了该地区产业竞争力进一步提升。天安数码城集团与新鸿基金融集团、UA融易贷、亚联财、中国产业联盟、香港科技园等签订长期战略合作伙伴关系,为企业提供融资和技术支持。同时,还引入人才中介等专业服务机构,建立人才信息库,为企业提供人才推荐、咨询、招聘、人力资源培训等服务,保障企业持续、健康发展;未来还将引入律师事务所、会计师事务所、管理咨询公司、广告传媒公司等专业服务机构,为科技企业发展提供更加完善的后勤支撑力量体系,有效提高企业效率。
在谈到为何选择天安数码城时,入驻企业纷纷表示,除了看中园区的区位优势和硬件环境之外,更看重的是天安数码城的软实力,这里的大环境更加有利于企业成长。中小企业转型升级不仅需要政府政策的帮扶,更需要一种成熟的聚集机制给予企业培育支持,包括公共平台建设、营造转型升级的环境、转型模式的引导等多个方面的帮助。天安数码城之所以能够吸引众多的优秀企业,就在于它具备这样的“聚集效应”和“资源优化”。这里定期组织各种商务交流,举办沙龙、座谈会、定向论坛等,给成长性企业带来了更多的商务机会。
全方位服务中小企业发展
园区的发展离不开一大批具有创新活力,高成长、高附加值的中小企业,他们是最具创造力、最具凝聚力的创新力量。然而大部分中小企业在起步的时候缺少资源,需要像天安数码城这样的创新综合平台为他们提供公共技术、金融帮扶、产学研对接、人才聚集等服务,他们落户在此看中的正是园区整合优质资源,协助企业提升核心竞争力的做法。在天安数码城二号楼里,建设了一站式企业服务中心,为园区中小企业提供金融、政策、技术、人力、信息等各种服务,帮助企业办理相关手续。这些仅仅只是天安数码城在帮助中小企业快速健康发展过程中迈出的第一步。伴随着园区建设的快速推进,这一理念将被不断地完善和深化,更多的定制平台将被搭建,产业商务园区和中小型科技企业转型升级引擎的双带动作用也将更加显著。
从视频会议室、影印设备、无线网络这些硬件设施到为企业提供各种咨询服务,天安数码城工作人员想企业之所想。在众多企业入驻之初,天安管理服务中心考虑到企业初来乍到,人生地不熟,人手也有限,便主动为他们当起了“全职保姆”,从注册、水电、招工等各个环节,提供一条龙服务,省却了企业的诸多不便。天安物业副总经理梁伟说:“我们的工作就是更好的为企业服务,让他们没有后顾之忧,全身心投入到企业的核心业务中,持续健康发展。”天安数码城以全新的综合型服务打造园区品牌,让企业能够集中精力处理自身发展问题,得到了企业的充分肯定。综合型服务包括了高质量物业管理,融资渠道寻找,税收优惠政策解读,企业产品专利申请,辅助基金申请,信息交流平台打造等方面。
对于迫切需要转型升级的中小企业而言,资金、人才、技术等问题,成为阻碍企业发展的“关卡”。天安数码城充分认识到只有更好地发挥服务功能,才能使这些中小企业生存、发展、壮大,为园区的发展带来长远的利益。他们为中小企业提供科技研发服务平台,整合高校、科技园等一流资源,打造产学研一体化平台,实现企业良性、可持续发展,协助园区企业通过技术引进、装备更新实现企业转型升级,引导企业将研发成果与市场对接。园区具备完善的企业服务体系,从而具有强大的培育能力,助力中小企业发展壮大。
图为天安数码城