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6家开发商竞价109轮刷新单幅地块最高价
上周五,中山市国土资源局土地拍卖大厅出现了久违的激烈竞价场面。位于火炬开发区大环村、江尾头村、西桠村一块近200亩的商住地块,经过6位竞买者109轮竞价,最终以总价6.16亿元(约合311.4万元/亩)出让,溢价111%。这也是今年单幅地块拍出的最高价格。
该地块比起拍价2.93亿元多出3.23亿元成交更是出乎业内预料。
根据出让公告,该地块土地总面积约197.7942亩,位于中山火炬开发区大环村、江尾头村、西桠村,现状为部分已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为70年。根据土地开发建设要求,该地块土地容积率上限3.0,建筑密度上限25%,最大建筑限高50米。该地块规划须配套的城市公共设施和市政公用设施项目,控规配套要求12班幼(托)儿园、社区活动中心,另外还要按照相关要求配置社区健康服务中心、居住小区级文化室、居委会、服务站、警务室等。
根据6.16亿元的成交价格,按3.0的容积率计算,楼面价1557元/m2。 (记者齐华伟)