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-金敬道场上拼命图IC
昨天国足宣布新一期集训名单,鲁能小将金敬道再次入选——这位年仅21岁的朝鲜族球员,已经分别代表3支球队入选过国家队,这也算创了一个小小的纪录。
金敬道2003年从延边宋庆龄足校加盟延边二队,2008年,他参加了亚少赛,同年入选国青队。金敬道成名在国青队,从2009年秦皇岛集训开始,他就一直担任国青队队长,也是国字号历史上首个少数民族队长——在目前的U22国足当中,金敬道也是主教练傅博的得意弟子,如今傅博代理国足主帅,他的入选也在情理之中。
其实作为国足历史上最年轻的国脚之一,金敬道在2010年刚满18岁时,就入选过高洪波执教的国足,当时他在延边队。去年金敬道也曾入选洋帅卡马乔执教的国家队,当时他已经从延边队转会到沈阳沈北队,并成为沈北队第一名国脚;这次入选傅博执教的国足,金敬道代表的是第三支俱乐部球队,如今他的身份是山东鲁能球员。
和在国足“一球成名”的江苏球员孙可一样,金敬道在球场上也是著名的“跑不死”,在很多人看来,这个朝鲜族球员身体里似乎蕴藏着无穷无尽的能量,球场的每个角落都能见到他拼命奔跑的身影——他一场比赛跑一万米很正常,有时候跑动距离甚至能达到1.2万米,这一数据也令不少国足的老大哥汗颜。
除了能跑外,身高不到1.7米的金敬道球风也相当硬朗,在场上像个小推土机——更值得肯定的是,他还是个“技术流”,控球能力强,脚下技术出色,以前是国青队和U22国足中攻防组织的绝对核心。金敬道的偶像是西班牙队的伊涅斯塔,因为后者的传球技术是最棒的,不过他也知道,自己离伊涅斯塔的水平可差远了,只有不断苦练才行。
今年转会鲁能后,金敬道凭借个人努力征服了大牌外教安蒂奇,最近几场打上了首发。国足代理主帅傅博这次把金敬道招入国足,用他的话说就是:“安蒂奇能用来首发的队员,我们有什么不敢用的?”
本报记者李元春
人物档案
家乡:吉林省延吉市
民族:朝鲜族
生日:1992.01.18
身高:1.68m
体重:64kg
位置:中场
名人
□王则楚
前天,在广东电台“民生热线”行风评议面对面节目现场,我听到了民众反映,在增城,有一些超出了“限价”的楼盘,在售楼过程中,让购房者签订购房合同的同时,要签订一份豪华装修的合同,其中的“房价”看起来符合“限价”,但装修的豪华单价却到了惊人的地步,加在一起的房价其实和普通商品房价持平。现场连线增城房管局的回答是:装修合同属于自愿的民事行为,他们不予干涉。
房价是许多附带费用的基础:例如购房的税收是按房价来计算的,缴纳的共有物业维修基金是按房价来计算的,今后若开征房地产税,也是要按房价来计算的。房子若转手,其转让价是根据房地产市场来决定的,转手的收益要按前后的差价来计缴所得税;倘若是限价房、经适房的转让,更是要按房价的差价来计算政府应得的收益的。因此,房价必须真实地告知购房者。
而现在居然把“房价”和装修价分开处理,为的是表明自己的售价符合政府要求的“限价”,同时又大幅“增大”装修价,这实在是开发商规避调控约束的谋利手段,应该明确给予纠正!
倘若是限价房,其购买者一般都应符合一定的限购条件,他们不是富有阶层,更没理由强制他们负担豪华装修!
广州连续多个月房价增幅领跑全国,在这种形势下,楼盘把装修价从房价里分离,从而制造“房价得到控制”的假象,也随之出现。这不能不引起我们的高度重视:这里面完全可能有一种“完成房价调控任务”的行政冲动。
因此,行政部门应该对商品房的售价做出明确的规范,就像制定“建筑定额”一样,每年公布一般装修、豪华装修的参考价格,让购房者可以在房价里分离出装修价格,并且明确,在购房时可以购买毛坯房,而且按毛坯房价来缴纳各种税费!
其实,装修完的房子也是不动产,其装修成本也是计算在房价里进行二手房交易的,绝大多数房地产税收历来都按装修好的房价来计税,如果可以把装修价从房价里分离,将给我们的房地产市场带来不小的冲击,也给房地产交易计税等相关交易费用的计算带来不小的冲击,是可行还是不可行,应该慎重对待,但我们的房地产主管部门不妨未雨绸缪,进行调查研究,提出相应的办法,以进一步规范好房地产市场,而不能对“阴阳合同”、“双合同”听之任之。
行风评议,就是评议政府部门能不能急群众之所急,为群众办实事。购房是群众的一件大事,规管好这个市场是住建部门理所当然的职责。不管是房价,还是维修基金,不管是物业管理,还是业主大会的召开,都离不开房地产登记和确权。在这个基础问题上,希望住建部门能够主动公布所有有关的信息,做一个市场规则的维护者,为群众谋利益。 (作者是省政府参事)
标签:房价王则楚限价装修看起来