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美国量化宽松或将在明年退出市场海外市场将呈现“短空长多”格局
提醒
业内人士还提醒,面对中国消费者为主的海外新房定价可能和当地房价有所偏差,而购买二手房时,也应该仔细了解银行是否对于外籍人士给予贷款,以及中介报价是否高于周边正常房价。
本报讯(记者潘彧)由本报主办的“2013年(中国·广东)海外置业投资移民展”周末举行。在论坛上,银行界人士认为美国量化宽松将在明年退出市场,并将在2015~2016年开始加息,这对于海外房产复苏将产生一定的压力。
而海外房产投资人士也认为,目前欧洲房产价格低迷,出租回报率较高,投资者购房“抄底”时要注意地理位置,以免买入后出租困难,房价未来上升乏力。
量化宽松退出“短空长多”
上周末,由本报主办的“2013年(中国·广东)海外置业投资移民展”在广州中心皇冠假日酒店举行,超过30家海外置业投资服务商和移民服务提供商参展。
美国“量化宽松”政策“退出”,可能是未来几个月最重要的全球金融事件。在昨日的论坛现场,某外资私人银行董事赖勇仁在论坛上表示,美国已经在缩减量化宽松规模,并可能在明年停止购入债券。预计在2015~2016年,美国将开始加息。“因此,我们对于市场短期保持悲观。”赖勇仁表示。但他认为,由于美国量化宽松退出必须满足失业率降到6.5%以下及通胀升至2%以上两个条件,因此整体美国经济的复苏对于国际市场的影响依然利好,因此长期来看,国际市场是向好发展。
“抄底”房产留意地理位置
赖勇仁认为,英国、美国等地的房产中期依然向好,但长期来看,利息升高或将对房价产生一定的负面效应。“我预计至少5年内这些地区的房产是看好的。”不过,对于目前频频祭出“买房送身份”的欧洲国家,他相对比较悲观。“欧洲问题是主权债务问题,因此房产的回暖尚难预期。”
而论坛上,多位海外置业的业内人士也对于欧洲房产投资表现出谨慎态度。“买入后不一定能够顺利租出,主要还是房产的位置一定要好。”景鸿环球集团的董事长关景鸿博士表示。