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作为新兴板块的城东新城,目前已经出让的土地达26宗。自从新东站启用以来,这里已经成为东部乃至整个杭州的交通中心,也同样带动了众多依托新东站枢纽的各色楼盘。
实地走访老城东,这里给人焕然一新的感觉。以杭州东站枢纽为核心的老城东正在发生翻天覆地的变化。老城东西起秋涛路(石桥路),东至沪杭高速公路,南起艮山西路,北至德胜快速路,总面积为9.3平方公里,总投资高达上千亿元。作为亚洲最大的交通枢纽,杭州东站的“体量”确实让人过目不忘。而老城东恰恰被杭州火车东站分隔开来,东站以西沿石桥路、秋涛路更靠近市中心的区块为天城单元,以东沿沪杭甬高速的为彭埠单元。以杭州火车东站交通枢纽为辐射圈,周边的项目都在它的带动下而受益匪浅。2013年万科·草庄西岸开盘热销,使得老城东板块再度升温。而随着天阳、德信等实力房企的入驻,诸多中高端项目依次亮相,老城东或将成为杭州最具价值潜力的板块之一。
天城单元
记者从报社开车出发,从体育场路上高架,下行到机场路,然后一路向东,因为临近中午,路况较好,10分钟左右就到了城东新城天城单元。据观察,天城单元更靠近传统的市中心,是老城区所剩无几的稀缺地块。西北角是较为集中的宅地区块,天阳尚城国际、锦润公寓等项目都在这里,大多为本地开放商的项目。其中,天阳置业在2012~2013年连续夺得3宗地块,如今已经成为名声在外的天阳·尚城国际。
代表楼盘
天阳·尚城国际
项目位于杭州老城东天城板块核心,石桥路、机场路、德胜路的三角交汇地带。项目以新古典主义为主要建筑风格,为城市的主流精英打造75~135平方米的高品质楼盘。
紫玉福邸
杭钢集团旗下浙江汇元公司2013年的扛鼎力作,项目总建筑面积约9.29万平方米,由12幢16层全石材干挂外立面高层住宅组成,89~138平方米的主力户型均可变四房。
锦润公寓
由浙信房产与广宇集团两大实力品牌合作的锦润公寓总建筑面积约9.9万平方米,整体设计成10幢16层电梯公寓与时尚沿街商业。主力户型为90~126平方米。
彭埠单元
老城东出让的第一宗地块,现在是滨江·曙光之城所在地,位于新东站东侧的彭埠单元。2012年3月,正值杭州楼市低谷,当时曙光之城率先低价抢占市场,以毛坯均价15060元/平方米、精装修均价19600元/平方米面世,首开即宣告售罄,打响了2012年城东楼盘热销第一枪。此后,老城东楼盘如雨后春笋般冒出。同时,配套也开始快速跟上。
来到彭埠单元地块,记者发现虽然很多项目还未动工,但市职工文化中心、华润万家购物中心、麦德龙超市以及周边的医院和学校配套已经出现在城东新城的规划图上,位于地铁彭埠站对面的三花项目的围挡也已经竖了起来。与天城单元不同的是,彭埠单元占地面积更大,而且其拥有1号线的两个地铁口,彭埠站和火车东站站,在交通上更具潜力。
代表楼盘
德信·东望
德信东望地处彭埠板块核心区域,新塘路和明月桥路交叉口,即将加推的10、11、12号楼以90平方米户型和130平方米户型为主,其中130平方米的户型更是被设计成区域内罕有的4房,不少市中心老小区的换房族对其情有独钟。
文晖单元
天城国际
天城国际位于杭州文晖大桥东,天城路与机场路交叉口,直连地铁1号线闸弄口站,总建筑面积近13.6万平方米,规划商业购物中心面积约3.4万平方米,国际甲级写字楼2.75万平方米,精品住宅3万平方米。