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央广网北京9月6日消息据中国之声《新闻纵横》报道,前天,北京融创恒基地产有限公司以总价21亿元及异地建设医院面积27.8万平方米竞得北京市朝阳区农展馆北路一个地块。
这是一个怎样的概念呢?我们给大家介绍一下,相关业内人士粗略计算,农展馆地块的楼面价格约为每平米35000块,但是考虑到配建医院的成本,成交楼面实际价格将超过每平方米7.3万元,成为北京新的单价地王。听到这小伙伴们又惊呆了,说楼面7.3万元,真正卖的时候得多少钱啊?这离买房的目标又远了。
中原地产市场研究部总监张大伟用"突破市场想象力"来形容农展馆地块的高成交价。在融创的初步规划中,这个地块也将成为北京乃至全国最顶级的豪宅项目,未来它的销售价格将会突破每平米15万元。
这地价居高不下的并非只有北京,所以,"地王"也不是只有北京才有,就在昨天,上海、杭州、苏州同样出现了三个"地王",其中备受关注的上海"徐家汇(行情, 问诊)中心项目"以217.7亿的高价拿下上海总价地王。
这一天拍出了三个地王,9月5号这一天,更被网友们戏称为"地王日"。加上前天的北京地块,两天拍出了四个地王。在房地产调控的今天,到底是什么吸引房地产企业敢一掷千金地疯狂抢地呢?
昨天上午,上海土地出让市场气氛极其热烈,因为上海市区仅剩的黄金地块"徐家汇中心项目"出让,底价175.26亿,主要用途为商办和餐饮。而建成之后的商用面积,相当于目前徐家汇商圈所有已建成商业办公面积的总和。经过半个小时的激烈竞价,新鸿基旗下的威万投资以217.7亿元成交,拿下了上海的总价地王。而这个217.7亿元的总成交价格在全国,仅次于广州亚运城地块,这也是上海迄今为止总价的最高价,刷新了2010年2月上海南外滩创下的92.2亿元成交记录。从2010年到2013年,南外滩的最高纪录上涨100多亿元,如此大的涨幅,新鸿基发展(中国)有限公司董事邓伟聪依然认为非常划算。
记者:你们对这个价格觉得满意吗?
邓伟聪:满意不满意就不会拍。