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昨天,上海、杭州、苏州三地的黄金地块同时出让。据商报记者统计,三城的黄金地块共拍出401.68亿元。与此同时,重庆主城亦有4块居住类地块成交,成交总价达12.83亿元。业内分析,在市场基本面逐步好转的过程中,开发企业的扩张动力非常明显,预计下半年土地价格仍将保持较高水平,同比也将保持较高增幅。
昨天上午9点30分,挂牌价高达175亿的徐家汇(行情, 问诊)中心项目正式竞价。新鸿基旗下企业威万国际投资与九龙仓-恒基联合体相互较劲,加价幅度一度由500万上升至5000万。半小时后,经过208轮的举牌,最终威万国际投资以217.7亿元竞得该地块的开发权。
杭州华家池地块和苏州金鸡湖地块亦在昨日竞拍。昨天下午,华家池地块被绿地集团、世茂地产、滨江集团(行情, 问诊)三家房企以136.73亿元分食,比97亿的起拍价高出39.73亿元;金鸡湖地块则被世茂地产以47.25亿元摘得,高出起拍价20.40亿元。
昨天下午,新鸿基方面回复了商报记者的采访,新地主席兼董事总经理郭炳江称,一方面看好内地经济的长远发展前景,另一方面徐家汇地块位置优越,成交价格在预期范围内,接下来将为上海带来瞩目的新地标,同时也将增强新鸿基在内地物业市场的地位和品牌。同策咨询研究中心总监张宏伟表示,在市场基本面逐步好转的过程中,开发企业的扩张动力依旧明显。“尤其是近期各地推出稀缺的市中心地块,更吸引央企地产企业、高周转企业、有境外上市融资渠道的企业等大批龙头房企逐地。”
与此同时,昨日重庆主城共有六宗土地挂牌出让,其中四宗为居住类地块。来自重庆市土地交易中心的消息,四块居住类地块有三宗位于北碚区北北组团,另一宗位于九龙坡区大杨石组团,昨日均成功出让,成交总价达12.83亿元。业内指出,重庆“金九”土地市场值得期待。领域机构市场研发中心副总监张鑫表示,9月份重庆共推地21宗,其中商住用地13宗共2589亩,在资金面较为宽松的情况下,将有不少开发企业出手。