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炎炎夏日,城市的喧嚣更是让人烦躁,想逃离这样的喧嚣吗?海景房太远,山景房却是个不错的选择。相信在每个城市都有着这样的居所,在山水环绕下,万花掩映间,云雾飘渺处,它就是“观山景房”。群山环绕中的清晨是无比宁静的,蝉噪林逾静,鸟鸣山更幽,叫得上叫不上名字的花草都在微风中摇曳,甩着五颜六色的穗子。
近几年,随着省城人口的增加,群众的居住舒适性不断的降低,青山绿水变成了生活中的奢侈品,对于三面环山的济南来说,大量的山体资源衍生出了越来越多的山景房上市,济南楼市“山景运动”成为风尚,山景住宅重新点燃购房者的购房梦。山景房对追求健康的现代人具有吸引力,更重要的是,无法复制性使得山景住宅的价值更高、升值潜力更足。
住在这里只为那一抹绿
山景楼盘受到市场欢迎,显现出现代人“健康无价、生命无价”的追求。因自然山景而闻名的鲁能领秀城项目,曾入选“中国最美的100个楼盘。该楼盘销售人员介绍,越是资深的买家,越是关注自己和家人的健康和居住环境,因此,绿树成林的山景盘也就迎来了“黄金期”。自然生态环境不仅是提升居住环境的重要因素,山景楼盘不仅有景观概念,更富有休闲、健康功能,山景不仅是用来看的,更可以亲密接触,是实实在在的城市、社区配套。
曾多次前往南部山区看房的林先生认为,山景盘中最大卖点在于其原生态的自然人居环境和一种全新的山居生活理念。林先生本人非常喜爱户外运动,但因工作太忙,无法经常展开喜爱的运动,因而对有山景的住宅十分看中,因而在选房时,他们的第一标准是选择自然山景景观。他笑称:“家就背靠青山,还怕没时间运动吗!”
山景融入社区生活
据了解,不少业主认为,自然山体可以和小区的业主们产生共鸣,它的参与性和互动性跟水景和自然景观相比显得更强。
在建的中海国际社区销售人员介绍,项目被老虎洞山与马武寨山东西合围,形成一个罕见的长达十里的南北走向城市山谷,气流通畅、生机盎然、冬暖夏凉,夏天的平均温度要比市区凉爽2-3度,冬天的温度则比市区更加温暖、少风,是一处难得的世外桃源。让业主入住后能拓展活动空间,充分享受到与大自然的零距离接触。业内人士认为,具有高低落差的自然山体可以扩展小区的活动空间,在人口密集、土地稀缺的城市当中,这可以极大弥补住宅小区活动空间不足的缺点。
山景或成省城楼市新向往
虽然说济南山多,但主要集中在市郊,城市中心和次中心地段的山景,仍属稀缺的自然景观。但是随着城区道路交通的进一步完善,以前仅仅存在于幻想之中的“常住山景房”梦想却在一步步变为现实,像中海国际社区、鲁能领秀城等知名大盘,无一不是紧邻山体却又辐射城区,在享受自然惬意的居住环境的同时,兼顾了生活、工作的方便快捷。
另外,住宅的价值最直观的表现就是销售价格,现如今,省城住宅均价已经达到8000—12000元左右,山景房均价在7000—11000元左右。从市场反馈信息表明,由于具有山景景观,又兼顾方便的交通,不少业内人士认为大盘通常会选择低开高走,因为济南山景盘大多处于绝版地段,自然景观难以复制,楼盘本身的升值潜力不可估量,未来山景住宅或成为济南楼市的新卖点。本刊记者张阳阳