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随着商品住房价格的不断攀升,公寓类产品开始在市场上走俏并渐渐成为天津楼市的主流产品。住房作为一种特殊商品与生俱来便具有居住和投资的双重属性,随着人们置业观念的进步,人们对房屋的居住体验要求也越来越高,居住舒适度高,地段好、开发商过硬的品质精装公寓成为市民置业最优的选择。
市中心大户型公寓受青睐
金九银十可“抄底”
提到市中心购房,很多购房者就会想到选择小户型。但如今,这种现象正在悄然改变,面对市中心越来越稀缺的住房产品,越来越多的自住型购房者开始抢占大户型,以求在市中心区域“饱和”前为自己挣得一席之地。
天津市内六区的低单价、大户型产品一直保持热销的态势,能直接体现买家的购房需求。专家表示,这类产品的出现,对改善型购房者来说是一个好机会,价值洼地效应营造了良好的抄底时机,今年“金九银十”可以是购买大户型的绝佳良机。
多因素掀起大户型置业热
大幅优惠敲震楼市
今年秋季,天津改善型住宅产品迎来限购以来第二轮成交高峰期。被压抑将近两年的改善型购房者,抓住大户型产品集中入市的机会,趁着“低价窗口”开启之时,又将经历一次购房饕餮。部分开发商打出大幅优惠敲山震虎,为本就热力四射的市中心改善置业市场锦上添花。
业内人士分析指出,城市核心区域大户型产品在金秋引发置业热潮,是理所当然。首先,中心城区大户型产品本身具有稀缺性。大户型抢滩中心城区楼市,改善型购房者可选择的户型与房源更为丰富,购房者多数会抓住这一好时机进入楼市选房、购房。
其次,此类产品占有城市核心区域诸多不可复制的配套资源,交通便利、地铁通达、商业气氛浓厚,“吃喝玩乐一条龙”的优势迎合了都市中坚人群对快节奏、高效率、高品质生活的渴望。加之改善性购房者对城市核心地段天生的认同感,这为市中心大户型奠定了较为坚实的市场基础。
再次,时值楼市旺季,由于新盘竞争激烈,相应的优惠力度也比较大,购房者迎来了年内最后一次“抄底”楼市的机遇。