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近年来,作为天津环城四区之一的北辰区越发底气十足,随着北辰经济开发区晋升为国家级经济技术开发区,一批批项目、商业配套、商务设施等为北辰带来了新的发展机遇。区域内重点项目开发和地铁站区的建设,迅速拉动了交通枢纽型商圈的多点布局,加上政府的政策支持,北辰的区域价值正在提升。置业北部新城,也成为众多购房者的选择。本期探盘,记者带您走进北辰区引河桥北京津公路西侧的柴楼新庄园项目。
柴楼新庄园项目探盘总结:
项目优势:周边配套齐全、可选择户型多、项目发展潜力大
项目劣势:交通便捷度较差、配套设施档次较低
柴楼新庄园项目区域图
项目发展潜力大 区域价值有待提高
近年来,天津各区不断发展,北辰区在环城四区中发展势头良好,在房地产市场上也越来越受到客户的青睐的。伴随地铁4、5号线的通车,打通交通大动脉,北辰双街一带成为炙手可热的生活住宅区。柴楼新庄园位于引河桥北,京津公路西侧(北辰经济开发区对面),周边商业配套、生活设施极为完善,已经具备准现房入住条件和成熟社区资质。 但是项目周边缺少大型购物商圈和购物广场,加上4、5号地铁线还未开通,项目距离市区较远,出行不是很便捷。就目前而言,项目的现阶段的发展还不是很成熟,区域价值有待提高,但随着北部新城的崛起及交通建设的完善,项目的潜力有很大的发展空间。
项目配套相对齐全 配套设施档次和交通设施有待提高
项目配套齐全:社区自身配有底商,幼儿园、休闲广场、绿化广场、地下车库等。社区周边,学校(北辰区模范小学)、医院(北辰医院、北辰中医院)、市场、金融、餐饮、娱乐等机构样样齐全,能够满足业主衣、食、住、行、求学、就医的各种需要。但是项目周边缺少大型购物商圈,多为零散的小型商业场所,商业设施的档次不是很高。
项目约300米处双街新家园站有多条公交线路
交通便捷度有待提高:柴楼新庄园地处京津走廊,距外环1.5公里、距市中心滨江道20公里、记者从从滨江道搭乘地铁1号线到刘园站下车,转乘725路公交,到达项目处需要1小时时间,项目处附近规划的地铁4、5号线至今未开通,业主出行若选择搭乘公共交通,耗时会相对较长,出行不太便捷。