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陈先生昨日致电长报购房顾问团:我们夫妻在外地工作,周末寄居在父母的单位小房,现在孩子上小学,我们积蓄不多,希望能买到离学校比较近的便宜房子。
长报购房顾问团分析陈先生需求,要房价便宜,又要离学校近,综合来看,汉阳钟家村商圈的楼盘比较合适他。该区域两年前房价就是8500元/平方米左右,2011年底一度降到7300元/平方米,经过一年多的回涨,目前多数楼盘均价仍在8500元/平方米上下,比汉口和武昌次中心后湖、南湖楼盘9000元/平方米上下的均价都便宜,并且学校也比较多。因此推荐了钟家村片区3个楼盘。
记者陪同陈先生先到了世茂锦绣长江,77平方米的两房还没开盘,售楼员说价格8500-9500元/平方米,实地看了后发现次卧光线很弱。由于价格并不低,并且有“硬伤”,记者建议看价格在片区最低的名流公馆,78平方米两房最便宜的单价为8200元,比较符合陈先生的预算。但公摊很大,客厅面积很小,连正常的沙发都放不下,样板房的沙发都是特制的。
价格满意,房子又不满意,陈先生很纠结。该片区还有两楼盘,广电兰亭都荟价格超过陈先生预算,就不推荐看房;新长江香榭琴台单价是8000多元,但在二环边上会比较吵。经过比较,记者推荐陈先生看新长江香榭琴台准备开盘的两栋楼,有一栋不靠二环,噪音会小些,78平方米总价60多万元,还送8平方米阳台,首付20万元,离钟家村的学校也不太远,基本满足陈先生购房要求。陈先生准备在此买房。