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金九首周房企放量增供应
楼市传统旺季金九银十已经来临,开发商新增市场供应,以价保量取得不错销售业绩。
据统计,上周共有11个项目推出新房源,比前一周少了2个,但市场新增供应却明显出现回升,供应面积为17.46万㎡,供应套数2468套,分别比前一周增加了35.77%、105.15%,市场供应放量,显现了开发商对金九银十的市场预期。
从开盘的情况看,大多数开发商依然选择了以价换量的销售策略,像保利爱尚里,不仅有一次性9.4折,按揭9.6折的折扣,另外还有多种其他名目的优惠。7日开盘时,保利爱尚里和保利花半里的销售率都超过了85%,算是相当不错的业绩。
根据交响房地产的统计,上周成交面积以及成交套数均有一定幅度回升,其中成交套数上涨17.18%,为4174套,成交面积上涨13.51%,为37.07万㎡。成交均价则有所下滑,环比下降0.66元/㎡,为7639.96元/㎡。
与此同时,个别开发商尝试着一步步挑战购房者的价格承受力,位于大学城的一家楼盘上周推出洋房,均价从过去的每平方米7000元涨到近8000元,价格的上涨对成交起到明显的压制作用,最终40余套房源只卖出了3套,首日销售率不到7%。
搜房网分析师称,“如果要实现金九银十,开发商仍需以价换量。”