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自贡正在修建的楼房。刘瑞摄
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计上涨7个月后,自贡房价8月仍有小幅上涨,但大涨势头已然“刹车”,8月均价涨幅30元,环比上涨仅4‰,月销量则出现大幅上涨,月销售1302套,环比上涨44%。
业内人士分析:自贡楼市在8月无论是房价还是销量进入“蓄势期”,为“金九银十”销售旺季做准备,随着部分开发商在9、10月新盘的集中亮相,仍会继续较大幅度度拉高房价。数据
房价小幅上涨均价上涨仅30元根据自贡房管局旗下网站公布数据显示,自贡8月销售均价4685元、7月均价为4656元,当月上涨仅30元,环比上涨仅4‰,远远低于今年前7月月均3.5%的涨幅。
为何8月会出现房价上涨“刹车”情况?业内人士分析认为,这种“刹车”情况其实是一种“假象”,自贡房价会继续延续今年以来持续走高的趋势。8月这种4‰的涨幅,是一种“蓄势”,8月作为传统的淡季,在突破市民预期4500元“心理大关”后,4700元已成为一种“临界点”。
该业内人士预测,在小幅拉升和蓄势后,随着“金九银十”销售旺季的到来,自贡房价会再次出现大幅涨幅,在短期内突破5000元大关。未来
月销量环比涨44% 9、10月房价将上涨根据数据显示,自贡楼市月销售量1302套,环比上涨44%,该销量已成为今年4到8月的新高。
44%的销售涨幅是否正常?业内人士分析认为,这个涨幅相对正常,按照最近13个月自贡住房销量数据显示,自贡楼市月销售都出现过“大起大落”的现象,最高在今年2月2123套,最低在683套,差距在3倍以上,但月均都保持在1100套左右。
根据数据显示,去年“金九银十”期间曾出现1271套、1633套的高点。作为传统黄金销售旺季的9、10月,月销售将出现多大涨幅?业内人士预测:“金九银十”的月销售将出现30%以上的涨幅。
华西城市读本记者曹实秋全国楼市全国商品房销售面积增幅收窄增速将放缓
国家统计局发布数据显示,今年前8个月,全国商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,增速比1-7月份回落2.4个百分点,至此我国商品房累计销售面积增幅已经连续四月收窄。
前8个月,全国住宅销售面积为63407万平方米,同比增长24.4%;写字楼为1538万平方米,同比增长28.2%;商业及服务业等经营性用房为4205万平方米,同比增长7.8%。前8个月
商品房销售额45724亿元,增长34.4%,增
速比1-7月份回落3.4个百分点。
此外,前8个月全国房屋新开工面积127840万平方米,增长4%,增速较前7个月回落4.4个百分点。同时,房地产开发投资增速也出现回落,1-8月全国房地产开发投资52120亿元,同比增长19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点,其中,前8个月住宅投资增速较前7个月回落一个百分点。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析指出,随着房地产市场持续平稳发展,调控政策效力递减,土地市场逐渐火热,预计金九银十的影响下,市场将逐渐升温,核心指标将现回升复苏迹象,三季度末全国商品房销售面积与销售金额同比增速回落或将见底。据《京华时报》机构看市
上周泸州二手房市场量价齐升华西城市读本讯(记者杨玉林)根据三江房产的数据监测,上周(9.2-9.8)泸州二手住宅成交149套,与上一周相比上涨了22%,二手成交面积与上周相比也有较大幅度的上升,从各区看,上周江阳区成交59套,龙马潭区成交90套。
成交价格方面,上周(9.2-9.8)泸州二手住宅成交均价为5450元/平方米,环比上升4.4%。从各区看,本周江阳区成交均价格为5681元/平方米,成交均价跟上周相比上升了5.7%;龙马潭区成交均价为5300元/平方米,成交均价跟上周相比上升了3.2%,从整个泸州来说,价格有较大幅度上涨。