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市民正在看房。
上周末,位于城北关口一带的新大·香格里拉项目着实“火”了一把。在“现场成交即可享受全款50元/平方米”的优惠政策推动下,吸引了近200人的看房团前往购房置业。业内人士分析,这仅仅是泸州区域版块楼市微妙变化的一个窗口。
业内人士分析,这将有助于城北城南商品住房价格的拉升。
案例:优惠政策赚足人气城北楼盘市场受捧“现在不单单局限于城西了,那边价格确实太贵了。”趁着周末,在泸州某酒厂上班的小徐和女友一起来到城北了解在售楼盘的情况。小徐在新大·香格里拉看中了一套三室的房源,目前正在纠结不能用公积金贷款的事情。小徐告诉记者,项目紧挨学士山公园,位置很好,如果再没有其他合适的项目,他还是会考虑商业贷款。
上周末,位于关口一带的新大·香格里拉针对现场成交的客户,专门制定了全款50元/平方米的优惠活动,政策一出,吸引了近200多人的看房团前来购房置业,着实“火”了一把。同小徐一样,多数市对该项目户型和品质比较满意,部分市民更称,之前少有关注城北,香格里拉等项目的品质让他们眼前一亮。
“目前关口一带项目很多,产品形态也多样,所以选择性也更多。”看房团的杨先生告诉记者,目前城北的在售楼盘主要集中在关口片区,因此关口片区成为了重点选择区域。
相比较而言,在选择城西版块时,部分市民表示将“先和钱商量”。“城西的最大优势是地段资源,但现在这个价格出来后,还是要考虑资金的事。”杨先生说。
趋势:区域市场微妙变化城北城南楼市升温“从城西、城北、城南、沙茜四大区域的住宅和商业来看,竞争比较激烈,特别是城西的住宅市场。”对于关口一带项目逐渐升温的情况,业内人士付女士分析称,目前泸州区域版块市场正在发生微妙的变化。
城西版块价格逐步上升,进入数字7时代后,普通的清水住宅销售速度趋慢,而由于价格过高,迫使一部分改善型需求的客户存观望态度,一部分购买力相对较低的首次置客户,开始选择城南和城北置业。“这就加快了城南和城北的去化速度,同时有助于城南城北商品住房价格拉升。”付女士介绍。
另外一份来自泸州本地权威机构提供的材料分析显示,从目前市场来看,超过6000元/平方米甚至达到7000元/平方米的楼盘,去化速度较慢,“这就要求开发商在价格、品质和销售速度之间取舍”。
华西城市读本记者仲健鸿摄影报道实例:
城西版块房屋售价过高,市民关注城北、城南楼盘。趋势:
泸州四大区域楼市正在发生微妙变化,而城北城南的楼盘正在逐渐升温。