|
||||
据天津中原商业研究中心统计,2013年8月,商业成交322套,成交面积6.9万平米,环比上涨50%;中心城区成交回暖,本月成交2.9万平米,占全市成交量的42%;环城四区开始发力,月内成交1.9万平米,占全市成交量的28%;南开区和武清区为成交热点区县,全月分别成交商业物业21655和13746平米,是全市成交量最大的两个区域。全市商业成交均价12784元/平米,环比下降31%,中心城区多个项目低价成交,大幅拉低了全市商业物业的价格;本月中心城区商业价格仅为13194元/平米,较上月下滑60%,主要受南开区的“纽约公寓”、和平区的“麦购时代广场”及“新文化花园”项目的低价成交影响,中心城区商业价格大大偏离正常值;其中“纽约公寓”项目以3600元/平米的低价成交了17318平米,成为本月成交量最大的项目。8月新增商业物业13.2万平米,主要集中于滨海新区和远郊区县;武清区的“荔隆时代广场”新增供应62647平米,是本月新增商业面积最大的项目。