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中秋、国庆两节将至,本周末本市多家楼盘提前启动了新一轮的促销活动。为了吸引人们在中秋节假期举家光顾楼盘,一些开发商纷纷推出了适合照顾老人“三代同住”型的大户型,用“中秋月圆人团圆”的传统文化来为“团圆房”造势。
记者走访本市新房市场发现,市内热门地段的小户型楼盘今年以来持续热销,然而市区一些大户型项目由于总价过高,销售比较缓慢。一些希望改善住房面积的市民不得不把目光转向市内的二手房或者近郊的新房。市民李女士希望能照顾日益衰老的母亲,她和丈夫商量后打算购买津南区的一套140平方米的大三室,把老人接来一起居住。她非常期待三代人同居一所的那种温馨氛围。据本市一些房地产业内人士介绍,很多总价相对较低的近郊大户型新房项目都瞄准了这种购房需求。这种项目一般都有比较充足的车位,有的还处在地铁沿线,附近通往市内公交线路也较多。在供应较集中的地方,一些楼盘还推出了8个点的优惠,有的为了赢得老年人的青睐还采用了赠送小院的方式。值得一提的是,据一些知名项目销售团队负责人透露,从成功销售案例来看,天津“姥姥”对这种团聚型购房需求影响很大,因为婆媳关系从传统上比丈母娘和姑爷的关系难处,夫妻双方买房从听从妻子的意见角度出发,她们更愿意“娘家父母”帮忙照顾下一代。有专业人士甚至在市内部分重点小学放学高峰时段针对乘坐地铁的家长进行调查统计,接孩子放学的姥姥姥爷明显多于奶奶爷爷的人数。
此外,据本市国土房管部门每日房价统计,本市近期新房成交量价均降。9月7日至13日,本市新建商品住宅共成交2167套,环比下滑13%;成交均价10199元/平方米,下降8%。