昨日，据达州市房管局数据显示，9月上旬达州市本级商品房成交127套，成交面积15392.46，成交均价5060.88元，与上月同期相比基本持平，略有上浮。已进入传统销售旺季十多天的达州楼市表现疲软，还无冲高迹象。

　　从成交套数和成交面积来看，9月上旬达到了自2013年3月份以来的最高值。但是从数据显示可知，增幅不大，涨势依然很疲软，仅比8月份成交套数多了3套，还远远落后于2月份同期成交166套，成交面积达18418.42的销售成绩。在成交均价上，9月份上旬与8月份同期也基本持平，较之第二季度成交均价4945.22元有所上涨，突破了5000元大关。但与第一季度相比，这一均价就逊色许多，在2013年第一季度同期，成交均价分别达到了5260.03元、5155.14元、5108.75元。

　　业内人士分析，从这一系列的数据显示可看出，“金九银十”对于达州市场虽然有所推动，但是效果非常不明显。小有涨势也主要来自于楼市整体环境的变化所致，而不是传统意义上的“金九银十”带来的效果。同时，业内人士指出，“金九银十”对于达州楼市的推动作用远远小于春节期间，不论是从成交套数、面积，还是成交均价，“金九银十”期间的表现都远不如春节期间。主要原因在于达州大量的在外务工人员，春节返乡潮选择回家置业，从而推动达州楼市的整体需求旺盛，市场上行动力强劲。

　　同时，业内人士分析称，“金九银十”是一个时间段销售成绩的集中体现，不能因为目前的销售不见冲高，就贸然断定达州楼市“金九银十”遇冷，楼市上行动力不足。在以前也出现过类似情况，有时前半段销售出现井喷式爆发，在收尾阶段却草草收场。有时前面销售持续低迷，却在后半阶段爆发，往往收获让人意料不到的销售成绩。业内对于“金九银十”的期望仍然比较高，对市场也充满信心。华西城市读本记者罗轩