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北新国际机械城效果图。
什么是北新小“钢”铺?老百姓说:
北新小“钢”铺固化资产比黄金更巴适;
北新小“钢”铺是老百姓的“刚需”理财,投资比基金赚钱,比炒股稳当;
北新小“钢”铺有产业支撑,是投资者的“定心丸”。
日前,我国将“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。消息一出,“以房养老”再次受到社会各界的关注。
“以房养老”并不是新兴话题了,国外很多国家都通过“以房养老”推出了很多政策,就在近几年,上海、南京也对此推出了一些政策,广州在今年初也发布了相关意见,可见以房养老已经慢慢进入我们的生活中。
三环内想买房,按揭门槛30万“养老”不是非得买住房说到“以房养老”,众人皆谈“倒按揭”。合富辉煌首席分析师黎文江提出:“考虑到现在很多人连房子都买不了,更谈不上‘以房养老’,甚至是通过房子获取一些利益。”
“以房养老”的前提是要有房或买得起房。纵观成都房价,一直居高不下,在成都二环内新房均价已经达到一万上下,想要买个位置好、户型佳的房子价格就更高了。而且,现在人们普遍认为:要安一个家,住房的面积至少达到80平方米。如此算来,要在成都购置一套住房,至少需要投入百万,按最低首付三成,一套住房的门槛费是30万。进了“门”只是开始,长达20-30年的月供更是压得人喘不过气来。
“以房养老”源自荷兰,但因荷兰退休工资可达工作时收入70%以上,且大部分人都持有房屋,所以并未被广泛采用;英国人“以房养老”有两种形式,一是“倒按揭”(即把房产抵押给银行等机构,每月取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款);另一种就是出售大房,换购小房,用差价款养老。此外,还有老人将房产出售后搬到其他物价水平较低的国家去养老。但美国人“以房养老”的方式更为聪明,他们在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子,然后把富余的部分出租给年轻人使用,利用房租来维持自己的退休生活。
其实,养老的形式可以有很多,只要是利用房产的价值改善老人生活的方式,比如收房租、卖房养老都可以算在内。
10多万买个北新小“钢”铺“以铺养老”健康生活乐悠悠投资专家认为,退休生活的第一条金钱法则就是“现金至上”。年纪越大,对生活配套的要求会更高,医疗成本也会随着年龄增长而增加,所需要准备的流动资金相对越多。与住房2%-3%的年收益相比,临街商铺投资年收益可达到4%-5%,经营可靠的专业市场,租金可以达到8%-10%,而有产业支撑、有政策支持、有专业运营团队招商、推广、经营的源头市场租金则最高可达500-3000元/㎡/月,以一个面积为30平米的商铺来计算,每月租金可达到15000—90000元不等。由此可见,选择具有优质投资价值的商铺,退休后不仅养老、医疗全满足,还可以过得非常富足。
然而,商铺投资相对住宅投资更考验投资者的眼光。因为商铺投资不仅要看区域价值,而且还要看商业价值(即:有没有生意,如果生意旺,所交易的商品附加值高,那么租金就高,物业增值也快)。作为西部石油、重工、重装、机电机械设备的产地市场,成德绵千亿重装产业带唯一的省重点商贸物流平台,北新国际机械城位于成德绵装备制造产业带的核心位置,做的是中国重工、中国石油、中国电气,中国电机机械设备商贸基地、源头市场,专业的运营团队进行招商、推广、经营,其商业价值与未来前景是显而易见的。
记者从北新国际机械城了解到,该项目总投资达10.3亿元,总占地460余亩,总建筑面积55万平方米,项目自开建以来,接连被评为四川省重点项目,四川省重大产业项目、成德绵装备制造业的商贸物流重点项目……不仅如此,德阳、广汉还将北新国际机械城作为商贸物流综合体的样板,城市名片,对外展示的窗口。
北新国际机械城,有政策大力支持、有夯实的产业基础,投资门槛却很亲民,投资10多万,就能分享千亿市场大蛋糕,还能享受极大的增值空间。投资一间北新国际机械城小“钢”铺,不仅能轻轻松松满足退休后的医疗和养老,让老年生活健康无忧,还能为子女提供源源不断持续上扬的财力支持,让子女都跟着享受幸福生活!记者李晖