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为期4天的北京秋季房展会昨日在北京展览馆落下帷幕。与其说是北京秋季房展会,不如说是在北京举办的国际房展会。从参展商现场登记情况来看,只有11650组客户登记了北京项目,而外埠项目的登记数量达到了36600组。
“逛了一圈,没什么折扣,而且项目还很少。”董小姐告诉记者。确实,再创新高的参展项目,使得北京本埠30余个项目完全被现场500个项目“淹没”。
“要不咱还是买固安的房子吧,这北京的房价太高了。”9月19日北京秋季房展开幕第一天,记者在展会现场遇上了准备购房结婚的王女士和丁先生,面对难以回避的“丈母娘需求”和日益攀涨的房价,丁先生只能将选择范围框定在河北,考虑到两个人都在南城上班,固安的房子性价比相对较高。与丁先生和王女士的情况类似,很多前来参观房展的观众都是考虑买婚房。
交通的日益便利和北京房价的挤出效应,让环首都经济圈项目成为秋季房展的一匹黑马。优美的自然环境、成熟的社区配套、相对便利的交通、较为亲民的价格体系和提供落户服务,都成为环首都经济圈吸引购房人的法宝。据北京房展组委会调查显示,关注外埠楼盘的观展者占总调查人数的26.2%,其中,关注北京周边项目的人数占关注外部楼盘人数的48.1%。
与发展相对成熟的燕郊区域相比,价位相对稍低一些的香河、固安等地开始受到购房者青睐。正在展台咨询的徐女士告诉记者:“买北京周边的房子主要是想升级一下居住环境,150万元在北京五环内买房基本不可能了,在北京周边能买个配套非常好的别墅。固安要建机场,以后的升值空间我也很看好。”
随着人们物质生活水平的提升,养老度假地产近年来也开始受追捧,房展会上的外埠参展项目还特意开设了看房旅游团。据北京房展组委会副秘书长郑向东介绍,从参展规模和观众观展、交易的意向来看,市场供应和交易都趋于稳定,从市场供应、产品结构和购买需求上来说呈现出多元化、多层次的态势。空气质量和养生是本届展会许多购房者关注的焦点,购房者对旅游度假地产的热情持续飙升。
购房者对旅游度假地产的需求也从海南、山东等地的海景地产,延伸到广西桂林、吉林、辽宁、江苏昆山等风景秀丽的内陆城市。本届展会的海南省组团、海口组团、三亚组团、桂林组团、大理组团、青岛组团、承德组团、天津组团、蓬莱组团都取得了非常好的效果,基本都有实际成交,有些甚至达到上百套。大理免费购房游9月25日的团已经爆满,蓬莱组团也将在9月24日发出十余辆看房巴士。