津东兰（挂）2013-119号地块出让公告--北方网-地产频道

津东兰（挂）2013-119号地块出让公告

2013-09-24 14:52

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津东兰(挂)2013-119号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于河东区昆仑路西侧，四至为：东至昆仑路，南至昆仑路，西至月牙河东路，北至兰峰道。该地块除一间看管用房外地上物已拆除，看管用房由受让人自行解决。

　　该地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块规划用地性质为居住用地和中小学、幼儿园用地，出让土地面积64320.5平方米。其中居住用地面积60680.5平方米，建筑规模不大于121360平方米；中小学、幼儿园用地面积3640平方米，建筑规模不小于2800平方米。

　　该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年，挂牌起始价为人民币10.6亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。其它要求：

　　1、建筑规模中应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积；

　　2、套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于总住宅面积的70%;

　　3、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行；

　　4、该地块规划条件和《河东区奥的斯地块项目规划布局策划方案》同时有效，该项目有关平面布局、空间形态、建筑高度等以策划方案为依据；

　　5、具体规划条件详见挂牌文件附件《规划条件通知书》；

　　6、该地块须于土地出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工；

　　7、按照河东区人民政府要求，竞买人须同意天津市嘉华城市建设投资发展有限公司(以下简称“嘉华城投公司”)以13000元/平方米价格回购项目沿兰峰道一侧建筑面积2800平方米房屋(一至二层纵向切割，具体位置另行协商)，竞得人须与嘉华城投公司签订回购房屋的《认购合同》，在项目竣工验收合格交付使用后五个工作日内，嘉华城投公司一次性支付购房款；竞得人须在签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内缴齐全部土地出让金。

　　三、竞买人资格要求

　　1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在河东区的，须按照规定在河东区注册全资公司, 并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内签订土地出让合同。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币3.5亿元，竞买保证金到账期限为2013年10月23日16：30，申请竞买报名截止时间为2013年10月23日17：30，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。

　　竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅挂牌文件《竞买须知》。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2013年9月24日至2013年10月13日。自2013年9月30日至2013年10月23日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件(法定节假日除外)。