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“只要想到这个公寓就感到呼吸困难,名义上是我的房子,但既不能住在里面,也不能进行处理……”韩国从事装修业的许某(46岁)一提到2009年购买的京畿坡州公寓(108㎡),就开始叹气。
这个公寓是他倾尽家底,花费4.3亿韩元购买的。这笔钱包括许某从银行借的2亿韩元、租赁公寓的保证金1.8亿韩元和现居住房子的租房押金。但许某目前却只能蜗居在父母家里。
现在,这个公寓成了许某的一大心病。
与买房时相比,房价下降了8000万韩元,由于每月的贷款利息,他的生活也在迅速恶化。
许某的月收入为400万韩元,其中用于偿还住宅担保贷款本金和利息的是115万韩元,剩下的钱用于4口人的日常生活,过着每月55万韩元赤字的生活。虽然正在上小学和中学的两个儿子减少了补习班,也减少了人情往来的费用,但是入不敷出。
虽然传来了房地产市场有所好转的消息,但要偿还因买房而借的债务在不断挣扎的“房奴”问题却一如既往。
部分房奴由于遭到损失,想要出售房子,却由于住宅交易市场处于冰冻期,不能进行处理,贷款负担就像滚雪球一样不断增加。
部分家庭由于要偿还购买住宅借来债务而不得不极度缩减家庭消费,陷入了实质“贫困”状态。
专家们称,一般情况下,每年偿还的贷款本金和利息总额超过年收入30%的家庭就是“房奴”。
明知大学金俊邢教授的调查结果显示,韩国国内的这种家庭高达328169户,他们的债务金额高达263286亿韩元。
32万户是盆唐新城市全体家庭(9万户)的3倍以上,26万亿韩元的债务相当于韩国一年财政预算(300万亿韩元)的十分之一。还债金额超过年收入60%的濒临破产“房奴”高达71769户(负债额为51769亿韩元)。中国网