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近日,市住规建局在官网发布的《茂盛围地区局部地块控规调整批前公示》显示,因重大项目相继落户,茂盛围地区将纳入口岸地区综合交通枢纽,因此对该地的7大重点地块进行相应的控规调整,主要涉及用地面积149167平方米,涉及土地用途为商业、办公、居住、文化设施用地。
据了解,随着城际轨道珠海站建成通车,口岸西侧粤澳新通道即将建设,重大项目相继落户在茂盛围地区,形成了以拱北口岸、珠海站、粤澳新通道等节点为中心的交通枢纽区域。目前广珠城际线,未来的港珠澳大桥连接线及其出入口、机场城际线、情侣路主辅线改造等工程,均位于茂盛围地区,形成横跨地区的交通走廊。
为此,珠海在结合地区有限的用地资源,研究地区交通组织及用地开发,解决茂盛围地区交通问题的同时,对重点地块的用地性质和相关指标提出了新的规划要求。
据悉,本次调整范围为:香洲核心城区南部,拱北口岸地区,西至前山水道,东至拱北口岸,北至湾五路、昌盛路,南至澳门,总用地面积约为126公顷。
重点地块调整后用地性质
▶茂盛围综合开发地段
商业性办公用地/交通设施用地/公路用地
▶茂盛围备用地块
行政办公用地
▶原屠宰厂地块
二类居住用地/商业性办公用地
▶夏湾市场地块
商业用地
▶夏湾市场东侧地块
商业性办公用地
▶西配楼原址
口岸设施用地/行政办公用地
▶华发艺术馆地块
文化设施用地