|
||||
9月广州房企批量走货
记者从广州市房地产各项数据中了解到,9月广州楼市推新量保持热度,中心六区新货集中入市,成交畅旺。但是,中心六区成交价却不涨反跌,降价盘源比例达到半年最高。
中心区新货集中入市
成交价“不涨反跌”
广州9月份共有23个项目推出新货,货量达近8000套,虽然环比8月有稍降,但同比却有上升。在9月实际开盘中,中心六区新货合计推出房源上千套,环比翻倍还多,这也是继红五月推出1478套新房之后,今年以来第二个推货量高峰。
郊区各区仍是9月供货主力,推出市场的新房数量超过6000套。
9月份成交也十分畅旺。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示:截至9月28日,全市十区二县成交6919套,环比上涨12%。但阳光家缘数据显示,9月份平均成交价为13052元/平方米,环比仅仅涨了8%。
记者留意到,网易数据显示,中心六区成交1042套,环比涨31%。但9月中心六区成交均价回落至27030元/平方米,降幅达到19%。而外围区域9月成交环比上涨较小,成交价也略有上升,市场波动极小。
专家:楼市上涨动力衰退
“相当一部分‘高价楼盘’的签约量被限制,所以市场并不像数据反映的那么低迷。而最大的反证,莫过于近期萝岗、增城频频出现的‘日光盘’。”资深业内人士肖文晓直言。
然而,楼市的“温度”不如从前已是不争的事实。在楼盘报价方面,9月楼市创下了下半年“持平占比量最多”、“上涨占比量最少”和“下跌占比量最多”的三料冠军,全市有28个楼盘报价下跌,占比达到一成。