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本报讯(记者范辉)昨日上海住宅用地楼面价创新高。天宝远东斥资5.68亿元拍下浦东新区潍坊新村地块,楼面价40106元/平方米。
公告要求,项目建成后90平方米以下的中小套型,住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%,即2832.5平方米。而且还要配建5%的经济适用房,建成后将无偿移交给政府,共计708.13平方米。
从天宝远东最终成交价格来看,该地块溢价率达到63.2%。实际上,这一地块并非首次出让。早在2011年,该地块就曾经入市,起拍价为2.16亿元,楼面价约23909元/平方米。当时业内普遍认为这一地块定价偏高,也最终因为无人竞买而流拍。