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9月整体销售业绩在今年来看表现一般,不过供货市场却异常地热,新增商品房供应套数是销售套数的2.56倍;多项指标创单月历史新高。曾亮超摄
据清远市住房和城乡建设局数据显示,9月商品房网签销售面积约23.12万平方米,环比下降18.45%、同比增长14.89%;商品房共计销售2104套,环比下降24.10%,同比下降10.28%;商品房销售总金额约13.42亿元,环比下降24.15%,同比增长26.04%。
9月整体销售业绩在今年来看表现一般,不过供货市场却异常的热,新增商品房供应套数是销售套数的2.56倍;多项指标创单月历史新高。
●南方日报记者陈步上
9月新增住宅供应创单月历史新高
9月新增住宅供应创单月历史新高。据公开数据不完全统计,9月新发放预售证中,新增商品房面积约81.79万平方米,新增商品房共计5817套,分别同比增长286.62%、255.13%;其中新增商品住宅面积约66.76万平方米,新增商品住宅5393套,分别同比增长240.07%、277.13%;新增商业面积约2.32万平方米,共计258套,分别同比下降44.05%、49.61%。
虽然今年7月新增商品住宅供应量首次就突破5000套,达到5280套,但其中很大原因是由美林湖拉高的,当月该项目推出了2612套。
9月市中心四大区域新增住宅供应量是去年4倍
9月市区四大区域,即洲心、东城、凤城和横荷的单月新增供应量达到历史高峰,新增商品房总面积约59.47万平方米,共计4387套,其中新增商品住宅供应量约44.52万平方米,共计4141套,是去年9月的4倍:去年9月仅新增供应量1014套。
前三季度新增供货超去年全年
据公开数据不完全统计,新增商品房总供应面积达318.45万平方米、共计25016套,分别同比增长46.79%、39.08%;其中新增商品住宅供应面积约292.10万平方米、共计23430套,分别同比增长43.04%、37.44%;其中新增商业面积约11.07万平方米、共计1107套,分别同比下降33.22%、9.41%。
尤其值得注意的是,今年前三季度新增供应量超过去年全年:去年全年新增商品房面积才290.97万平方米、24634套,其中新增商品住宅面积273.51万平方米、23317套。
前三季度郊区新增供应量占市区近4成
市中心四大区域,即洲心、东城、凤城和横荷在前三季度新增供应量,也同样超过去年同期:新增商品房供应面积213.55万平方米、15806套,同比增长17.83%、9.70%;其中商品住宅新增188.67万平方米、14591套,同比增长10.88%、7.44%。
郊区成今年以来供应市场增长最大的区域,首次突破100万平方米,超过2007年清远市区全年销售量,占今年新增供应量近4成:新增商品房104.90万平方米、9210套,分别同比增长193.78%、157.41%;其中商品住宅新增103.43万平方米,8839套,分别同比增长203.82%、154.87%。
今年前三季度郊区新增住宅是去年郊区全年供应量的两倍,去年全年才40多万平方米,共计4000多套。
前三季度新增住宅供应量够清远1年零7个月消化
数据显示,去年商品住宅销售面积183.4万平方米。实际上,即便在销售高峰期的近三年来里,清远市区每年住宅销售量均维持在180万平方米左右。今年前三季度近新增商品住宅供应量达到292.10万平方米,超过180万平方米。
按照180万平方米年住宅销售面积计算,平均每个月可销售15万平方米左右,那么,前三季度新增住宅供应面积够1年零7个月消化。
-9月新增商品住宅排行榜(以商品住宅套数排名)
名次
项目名称
商品住宅面积(平方米)
商品住宅套数(套)
NO.1
现代城
84969.52
1124
NO.2
万科华府
42596.95
416
NO.3
东方天城
39025.26
365
NO.4
维港半岛
43044.83
348
NO.5
万科城
27949.52
332
NO.6
城市花园
32365.22
330
NO.7
天湖郦都
45928.89
326
NO.8
新时代嘉园
37141.72
312
NO.9
天润御庭(即海伦春天)
38434.97
272
NO.10
阳光壹佰米娅新城(即芒果TOWN)
22269.86
219
(备注:此排名据清远市住房和城乡建设局网站公开数据统计)