|
||||
上周(9月30日——10月6日),国庆长假,昆明市房产信息网因网络信息故障也“休了个假”,商品房成交数据缺失。也没用项目获得建设规划许可证。预售证方面,则有2宗项目获得了3个预售证,预售面积达1150.4亩。10月份,将会有768亩土地入市进行交易,尤其是首次纳入昆明土地市场的寻甸倘甸镇的271.16亩土地引起了关注。同时,前9个月的土地供应仅占年计划供应量的53%,11、12月份或出现土地供应井喷现象。此外,人民路壹号广场将于后天进行开盘销售。
3项目获预售证
据昆明市房产信息网数据统计,上周,有3项目于9月30日获得了预售许可证,预售面积共766959.34平米,折合约1150.4亩。分别为位于广福路与金源大道交汇处的春城时光花园4-2号地块Ⅰ项目,预售面积50658.54平米,开发商为昆明市海伦堡房地产开发有限公司,预售证号为2013132号;位于马军铺办事处和大渔与雨花办事处交界的金盾俊园项目获得了2个预售证,开发商为呈贡俊发伟业房地产有限公司。
其中,A4地块的预售面积为380850.14平米,A5地块的预售面积为335450.66平米,预售证号分别为2013133号、2013134号。
768亩土地本月入市
上周,昆明土地市场无供应无交易。据昆明市国土资源局数据显示,10月份将会有13宗土地进行拍卖挂牌交易,面积共平米,折合约768.4亩,包括5宗阳宗土地,6宗寻甸倘甸镇的各类土地,2宗呈贡雨花片区土地。大量的寻甸倘甸土地和阳宗海土地的供应拉低了交易价格,交易起价为45231.9万元。
值得注意的是,10月份,大量寻甸倘甸镇土地开始涌入昆明土地市场,6宗土地包括了2宗商务金融用地、2宗城镇住宅用地、1宗工业用地、1宗公共设施用地,供应面积共181174.13平方米,折合约271.16亩,占10月份土地供应的35%,交易起价8454.81万元,而该地块将会于10月11、12日进行交易。
此外,据昆明市国土资源局透露的消息,2013年昆明市国有建设用地供应总量将控制在2308.29公顷以内,折合约34624亩。而昆明前9个月的土地供应量为18262.9亩,仅占年计划供应量的53%。从10月份的土地供应量来看,大幅度的土地供应的压力将会放在11、12月份,因此剩下的2个月,土地供应井喷的现象或将出现。
1项目后天开盘
适逢国庆长假,各家开发商分别使出杀手锏来招揽到访者,大多楼盘都在假期期间迎来了较达的到访量,但没有楼盘进行开盘销售。长假过后,各家开发商也频频出招抢占“金九银十”的后半段黄金点,10月份,将有蓝光·天娇城、盛高大城、俊发·空港城、俊发·盛唐城、润城、俊发城等项目预计将进行开盘销售。人民路壹号广场预计将在后天举行开盘活动。