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金九银十已经过半,整个九月长春的房地产市场无论是从成交均价还是成交套数均稳中有升,在一片大好的呼声中,银十在经历了十一长假之后,伴随着房交会轰轰烈烈到来。据搜房网数据显示,长春十月预计有49家楼盘加推,其中纯新盘28个,更有170余个楼盘推出了相应的优惠政策,为购房者提供了2013年最后的购房盛宴。推荐相关阅读:搜房直击2013秋季房交会
9月长春商品房均价7138元/平成交和均价环比上涨
中国指数研究院发布了《2013年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,2013年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,自2012年6月以来连续第16个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.15个百分点,其中79个城市环比上涨。
其中,长春新房(商品住宅)均价7138元/平方米,环比上涨3.2%,涨幅在百城中排名第五。据数据统计,长春8月商品住宅成交均价为7088元/平方米,环比上涨0.7%。另外,从成交备案情况来看,9月商品住宅成交6356套(上月为5923套),环比上升7.31%。从整体市场走势来看,长春商品住宅成交均价和套数呈上涨趋势。
银十49盘推新创今年最高点
据搜房网数据监控中心显示,长春10月预计共有49个楼盘开盘或加推新品,其中纯新楼盘28个,进入2013下半年,长春楼市集中开盘加推,使得房地产市场提前迎来了小高峰,自6月份以来,房地产市场的开盘加推量直线上升,并在10月份达到了最高点。
10月长春楼市超过8052套房源计划入市,超过8月份9月份的总和,开盘量比去年同期环比增长145%,创历年新高。房源类型涵盖住宅、商业、公寓、别墅等产品,从区域上看,宽城区、南关区、二道区三个区域10月里上市楼盘较多,汽开区上市楼盘仅有2家,朝阳区仅1家开盘。
业内人士表示,之所以10月份将出现推盘高潮,是开发商想要借助今年的最后一波购房热潮抢滩市场。另外,银十恰逢房交会,大批购房者涌入市场,开发商借此推出新品迎合购房需求,冲刺全年业绩。
银十170盘推优惠延续金九优惠风暴
传统的金九,长春共有160个项目推出了具体的优惠政策,银十延续了金九的优惠让利风暴,据搜房网数据监控中心显示,2013年10月推出具体优惠政策的楼盘共170个,环比上涨6.25%,优惠楼盘占比58.62%。
另外“银十”又逢国庆节和房交会,楼市热度一路飙升。为了抢占最有利的市场,老盘加推、新盘入市,整个楼市百花齐放,各种诱惑人心的优惠更是层出不穷!各商家纷纷为火红的十月蓄力,新一轮优惠潮已经爆发。
银十恰逢房交会购房好时机来临
今年的银十,碰巧赶上了长春房地产市场的盛会——房交会,房交会一直被广大市民当做重要的买房平台,大批购房者到房交会现场选房,房交会首日,全口径统计,房屋成交558套,成交面积5.3万平方米,成交金额3.6亿元,为银十润色不少。
据悉,本届展会推出可售房源424.6万平方米、4.1万套。其中:商品住宅164.4万平方米、16728套,非住宅34.7万余平方米、2150套;二手住房225.6万平方米、2.2万套。
据悉,本届房交会共有48家本地房地产开发企业参展,万科、恒大、吴中等地产大鳄纷纷参展,力旺、亚泰等本土实力房企也将在本届房价会亮相。此外,本次房交会中,众多参展项目均推出力度较大的优惠政策,特价限量房、新品折上折、抽奖享特惠、一次性付款最高优惠数万元、到访有礼送、老带新送额外惊喜、会员特殊优惠等,吸引购房者目光。
另外,为了促进房地产市场的发展,本次房交会还推出了不少利民的优惠政策,如参展企业新建商品住宅房屋交易手续费减半(规定标准为3元/平方米);存量住宅房屋转让,90平方米以下免交手续费,90平方米以上的交易手续费减半收取(规定标准为6元/平方米);存量非住宅房屋转让,交易手续费按成交额的0.7%收取(规定标准为成交额的1%)等优惠,也将成为吸引购房者买房置业的一个因素,购房者迎来了购房的好时机。