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综合新华社深圳10月14日电面对房价上涨压力,深圳市日前召开房地产市场宏观调控领导小组联席会议。深圳市常务副市长吕锐锋称,要把稳定房价作为重要任务来抓,下一阶段将继续严格执行住房限购、限贷政策,并研究调整二套房首付比例和贷款利率。
今年以来,全国主要城市房价快速上涨,国家统计局公布的新建商品住宅价格指数显示,8月份全国70个大中城市中只有温州房价下跌,其余69个城市的房价均在上涨。其中,北京、上海、广州和深圳四个一线城市房价同比涨幅接近20%。深圳8月份新建商品住宅价格指数同比涨幅达到18.4%,房价上涨压力较大。
吕锐锋说,下一阶段要重点做好以下八方面工作:
一是继续严格执行住房限购、限贷政策;
二是确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上,四季度还要供应约60公顷住宅用地;
三是加强差别化信贷政策执行力度,抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率;
四是继续强化商品住房预售管理,引导房地产开发企业理性定价;
五是加大安居型商品房和保障性住房供应的力度,确保2013年度保障性安居工程建设任务完成;
六是加强土地增值税清算工作力度,适度提高土地增值税预征率;
七是加强市场信息披露和监测工作,做好市场预期管理;
八是加强住房政策研究,加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
新华社旗下中国证券报昨日报道称,由于多地房价近期快速上涨,在中共十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓,酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面,有关房地产企业直接融资的政策可能会得到明确。其中,备受市场关注的房地产投资信托基金(REITS)政策方案,已被相关机构提交至决策部门。
上述报道称,住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研,目的在于收集相关信息,总结各地调控楼市经验教训。