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9月份,乌鲁木齐新建商品住宅价格同比增幅10%,环比上涨1.2%。二手住宅价格同比上涨4.0%,环比上涨0.3%。
中国指数研究院发布的百城房地产价格指数显示,2013年9月,全国100个城市新建商品房平均价格为10554元/平方米,环比8月上涨1.07%;乌鲁木齐新建住宅样本平均价格为7626元/平方米,环比涨幅达1.75%。对比去年9月,全国100个城市新建商品房平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%;乌鲁木齐新建商品房样本平均价格为5220元/平方米,价格环比下降0.51%。
对比新建商品房价格,乌鲁木齐二手房也在小步持续上涨。乌鲁木齐佳隆房地产经纪有限公司负责人表示,今年通过该公司交易的二手房房价,比去年同期每平方米价格上涨了300元至500元。
这位负责人分析,今年受高铁和红光山新疆国际会展中心周边建设带动,高新区(新市区)二手房涨幅较“猛”,而老城区天山区学区房价格涨幅也较大。实际上,二手房价格的上涨主要受新房价格带动。他认为,今年9月份,房价同比上涨,既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。
分析人士认为,9月份涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市,其他城市房价涨幅相对较为平和。